Блочно модульное здание объект недвижимости

Блок контейнеры – движимое или недвижимое имущество?

Блочно модульное здание объект недвижимости

09.11.2016

Еще перед оформлением покупки бытовки владельцу следует уточнить для себя вопрос, являются ли блок-контейнеры движимым или недвижимым имуществом.

Это необходимо для регистрации здания в Реестре недвижимости, обложения налогом на имущество, определения группы амортизации. Исключением является постройка в саду, на которую не нужен проект.

Оптимальным вариантом традиционно являются блок контейнеры для дачи полной заводской готовности.

Относятся ли блок-контейнеры к объектам капитального строительства?

Несмотря на то, что блок-контейнеры и состоящие из них модульные здания эксплуатируются в качестве жилых, административных и промышленных зданий, они не относятся к объектам капитального строительства.

Для этих построек существует отдельная категория – временные сооружения и здания. Их создали специально для обеспечения инфраструктуры вахтовых поселков, обеспечения технологических процессов строительства, ремонта и реставрации объектов капстроительства первичного и вторичного фонда.

Здание не удовлетворяет требованиям категории капитальной постройки при наличии факторов:

  • постройка предназначена для частых переездов между объектами
  • при демонтаже ограждающих/несущих конструкций и повторной сборке на новом месте эксплуатации сохраняется их несущая способность, прочность и пространственная жесткость силового каркаса

Другими словами, если несоразмерного ущерба при транспортировке блок-контейнера ему не наносится, то конструкция относится к зданию/сооружению временному. Ее не нужно вносить в Реестр недвижимого имущества и регистрировать в соответствующих инстанциях. Очень удобен для застройщика блок контейнер Север с профессионально выполненной теплоизоляцией.

Правовыми документами для этого служат:

  • Федеральный закон ФЗ 381 о торговой деятельности
  • Сборник сметирования ГСН 81-05-01
  • Кодекс градостроительный ГрК РФ (статья 1)
  • Приложение к постановлениям правительства Москвы ПП 1139

Объекты капстроительства по умолчанию предназначены для бессрочной эксплуатации на одном месте. Именно этого статуса лишено модульное и мобильное здание, время эксплуатации которого на каждом объекте поддается исчислению. 

В какую категорию недвижимости попадают блок-контейнеры

Согласно существующему законодательству РФ блок-контейнер, эксплуатируемый обособленно или становящийся сборочной единицей модульного здания, является движимым имуществом. Например, стандарт ГОСТ 25957 от 1983 года указывает на признаки, по которым классифицируются движимые постройки, здания, сооружения:

  • тип – сборно-разборный, так как и модульное здание, и его отдельную сборочную единицу – блок-контейнер можно разобрать, переместить на другой объект и собрать без ущерба
  • функционал – предназначены мобильные постройки для возведения объектов капстроительства, организации технологических процессов предприятия по выпуску продукции, проживания рабочих и вахтовиков, складирования технических и материальных ценностей
  • режим эксплуатации – временный

Поэтому бюро ФГУП, в котором хранится техническая документация на недвижимое имущество, откажет в регистрации мобильному зданию.

Внутри своей категории модульные и временные сооружения делятся на группы:

  • титульные – используются многократно, обладают высоким эксплуатационным ресурсом
  • нетитульные – одноразовые постройки, для транспортировки не предназначенные

Выпускают сборно разборный блок контейнер промышленным способом, поэтому он  относится к первой группе, является титульным.

В какую амортизационную группу попадают бытовки?

На основании реального полезного эксплуатационного ресурса сформирована амортизационная группа блок контейнеров – активы нематериальные, средства – основные. В ней существуют подгруппы следующего вида:

  • жилища
  • здания
  • хозяйственный и производственный инвентарь
  • машины и оборудование
  • передаточные устройства и сооружения

Создано понятие «группа амортизации БК» для бухгалтерского и налогового учета, так как позволяет вычислить сотрудникам строительных организаций налог на прибыль.

Всего в налоговом кодексе России указано 10 амортизационных групп по времени полезного использования. Блок контейнеры входят в 5 группу (7 – 10 лет), реже относятся к 6 группе (10 – 15 лет). Обычно бытовки проводят по ОКОФ коду 11 0000000, позиционируя их, как «Здания передвижные и сборно-разборные, кроме жилых».

Источник: https://www.bytovki-rf.ru/blok-kontejneryi-%E2%80%93-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushhestvo/

Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание

Блочно модульное здание объект недвижимости

Как определить, является ли здание объектом капитального строительства или же временным сооружением? И что нужно знать при строительстве здания? По своей функции временные строения предназначены для вспомогательного использования и не могут функционировать отдельно без объекта капитального строительства. Это такие объекты, как тамбур, навес над входом. Вспомогательное сооружение необязательно может быть частью здания.

Следующим основным отличительным признаком, по которому можно определить временные здания является правовой статус, а именно, тот факт, что временное сооружение возводится на определенный временной срок, в отличие от бессрочного капитального объекта.

Внимание

Например, ФАС Поволжского округа рассмотрел в качестве спорного объекта мини-павильон. Из этого определения можно сделать вывод о том, что объектами некапитального строительства являются временные постройки и сооружения разного рода.

Отнести ту или иную постройку к объекту некапитального строительства или по другому модульного здания можно по определенным оценочным категориям.

В соответствии с Приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1139-ПП «Общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам (движимому имуществу), согласно нормам гражданского законодательства, является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы».

  • Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание
  • Разрешение на строительство модульных зданий
  • Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание из блок контейнеров
  • Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание из сэндвич панелей
  • Блочно модульное здание объект недвижимости

Холлы Лайнапейте обладают тактико-техническими характеристиками, в большинстве случаев не требующими специальной экспертизы на осуществление проекта.

Разрешение на строительство модульных зданий

Выгоды модульного строительства Возведение мобильных зданий не требует проведения государственной экспертизы (это актуально для любых построек, площадь которых не превышает 1500 кв. м).

Чтобы построить здание на каком-либо участке требуются документы, подтверждающие право собственности на него.
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 263, п.

1), на своем участке владелец может осуществлять строительство, перестройку, снос зданий (также он может давать разрешение на такие работы другим лицам).

Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание из блок контейнеров

В проекте архитектурного решения отображается:

  • вид модульного быстровозводимого строения;
  • конструктивные особенности размещения сэндвич-панелей;
  • последовательность установки стен, крыши в виде чертежей;
  • схемотехнический чертеж креплений модульной конструкции.

Для мобильной застройки нет надобности в получении разрешения на строительство, проведении экспертизы проектной документации.

Модульные постройки не нужно вводить в эксплуатацию и получать сертификат соответствия.

Узнать дополнительную информацию можно, обратившись в «Современные модульные системы» по телефону (383) 287-44-98.

Нужно ли разрешение на строительство на блочно модульное здание из сэндвич панелей

Важно

Сибирского округа рассматривал в качестве спорного объекта временное сооружение на капитальном фундаменте.

Суд отметил, что установка временного сооружения на капитальном фундаменте не означает, что такая постройка относится к объекту недвижимости.

В свою очередь, возведение бетонного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку такого рода фундамент часто используется также и для возведения временных сооружений (Постановление от 13.03.2012 N А33-737/2011). Примечание.

К такому выводу пришел ФАС Дальневосточного округа в отношении фундамента, который представляет собой бетонные плиты глубиной заложения до 1 м, обрамленные бетонной стяжкой, уложенные на подсыпку из щебенки.

Согласование по указанным параметрам проводится на региональном уровне в соответствующих государственных инстанциях.

Необходимость в других документах определяется типом и назначением модульного здания. Например, согласовать создание строительного вагончика гораздо проще, чем узаконить производственный комплекс или ангар.

Другая проблема встает перед теми россиянами, которые выбирают модульные здания как объект для постоянного проживания.

Для того, чтобы зарегистрироваться в модульном здании, придется придать ему статус капитального. Это возможно в том случае, если постройка оснащена фундаментом: ленточным, свайным или любым другим. Такое здание можно оформить в соответствии с законодательством как объект капитального строительства и в дальнейшем действовать по общепринятой схеме.

Благодаря относительно небольшим требованиям к легализации строительства и его небольшой себестоимости, модульные здания находят все более широкую сферу применения и совершенствуются с каждым годом.

Суд может признать объект недвижимым имуществом в случае, если оно изначально создавалось в качестве объекта недвижимости с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил.Дело в том, что по смыслу п.

ГК РФ, все временные постройки не признаются недвижимым имуществом и «не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация», права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1139-ПП).

Во втором случае заниматься строительством и ликвидацией сооружений может только законный владелец, поэтому от него потребуются разрешительные документы на строительство арендатором здания на участке.

Уважающее себя предприятие, занимающееся модульным строительством, не начнет работу, пока заказчик не предоставит следующие документы:

1. Свидетельство о праве пользования участком. 2. Черновой проект модульной постройки.

3. Разрешительные документы от надзорных органов (пожарных, экологических, санитарных служб). 4. Технические условия для инженерных подключений. 5. Архитектурное решение здания. 6. Проекты на металлоконструкции и железобетонные сооружения (если такие имеются).

Опытные монтажные компании осведомлены в подобных тонкостях и готовы оказать помощь в создании ряда обязательных документов: например, предоставить проектную документацию.

Источник: http://selsovet-trudovoe.ru/nuzhno-li-razreshenie-na-stroitelstvo-na-blochno-modulnoe-zdanie

Различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями – компания DMSTR

Блочно модульное здание объект недвижимости

Наши сотрудники нередко сталкиваются с вопросами о толковании понятия «капитальное строение», например: «является ли навес капитальным строением».

Ответ на этот вопрос совершенно точно дает Градостроительный Кодекс, в котором определено, что объект капитального строительства – это любой строительный объект, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Проще говоря, капитальное строительство – это любое строительство, для которого требуется возведение заглубленных фундаментов, соответственно, демонтаж объектов капитального строительства совершенно точно не возможен без нанесения значительного ущерба самим зданиям или сооружениям и его назначению.

Объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (Градостроительный Кодекс не дает точной формулировки) – это недвижимый строительный объект, возведение которого продолжается, приостановлено, законсервировано или прекращено окончательно (но не списано в установленном порядке), в силу различных причин. Незавершенное капитальное строительство может быть обусловлено отсутствием денежных средств, строительных материалов, изменением собственников и т.д.

Фундамент как признак капитального строительства

Часто к нам поступают вопросы, является ли фундамент объектом незавершенного строительства (далее ОНС). Согласно судебной практике, фундамент можно считать ОНС. Кроме того, именно наличие завершенного фундамента является важным признаком того, что ОНС является недвижимым объектом, иначе это просто набор строительных материалов.

Тем не менее, чтобы окончательно разобраться с тем, какой фундамент считается капитальным, следует понимать, что капитальный фундамент это сооружение, которое находится под поверхностью земли, выполнено из материалов и по технологии, позволяющих выдерживать здания, постройки и сооружения из кирпича, газобетона и т.д.

и при этом, такой фундамент невозможно быстро демонтировать.

Для чего нужно разделение строительных объектов на капитальные и временные

К примеру, у Вас в аренде находится земельный участок. На нём построили временное сооружение, скажем, торговый павильон.

Через некоторое время Вам понадобилась регистрация некапитального строения и оформление данного павильона в собственность, что в дальнейшем позволит Вам получить право собственности на земельный участок.

И тут Вы попадаете в ловушку: регистрация временных сооружений в Росреестре не предусмотрена. Соответственно, не получится оформить в собственность и земельный участок.

Однако, при условии, что земельный участок принадлежит Вам, Вы можете строить временные (вспомогательные) сооружения свободно, разрешение на некапитальное строительство по законодательству не требуется.

Чего не скажешь о разрешении на фундамент для капитальных объектов.

Даже собственнику земельного участка будет не просто получить весь пакет документов и заключений, чтобы перейти к стадии строительства капитального объекта.

Что такое павильон

Торговый павильон – это небольшая отдельно стоящая постройка облегченной конструкции, помещение которой используется для торговли и других целей. Строительство торговых павильонов обычно осуществляется в короткие сроки с использованием деревянных или металлических каркасов, которые зашиваются сэндвич панелями.

Еще один пример. Вам выделили земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. Чтобы было удобно организовать торговлю, Вы решили установить павильон. Через некоторое время приходит представитель власти и заявляет, что павильон построен незаконно: у Вас не было разрешения на его строительство.

Возникает вопрос: что делают владельцы торговых павильонов в первом и во втором случаях? Они обращаются к специалистам по обследованию зданий с целью определить, является ли здание объектом капитального или же это некапитальное строение, есть ли у этих павильонов признаки капитального строительства. После этого они предоставляют заключение от экспертов органам исполнительной власти. Данное заключение могут принять и либо отправить на доработку, либо, при возникновении сомнений, провести повторное обследование самостоятельно, обратившись в другую экспертную организацию.

Об этом и говорили чиновники, относительно ситуации сноса торговых павильонов в Москве, ссылаясь на отсутствие разрешений на строительство зданий и сооружений, которые по факту были объектами капитального строительства, а по документам – временными сооружениями.

Безусловно, были и собственники, объекты которых были должным образом оформлены: имели разрешение на строительство и регистрацию права собственности, но всё равно попали под снос. Это, правда, уже другой вопрос: о законности действий Правительства Москвы.

«Предупреждён – значит, вооружён».

Временные здания и сооружения в строительстве

Установленного нормативного определения временных (вспомогательных) строений, зданий и сооружений не существует, тем не менее, под понятием временного строения следует понимать постройку некапитального характера без углубленного и неразрывно связанного с землей фундамента, в конструкции которой предусмотрена возможность демонтажа и перемещения данной постройки без несоразмерного ущерба его назначению.

Чем отличается капитальное строение от некапитального? И что нужно знать при строительстве здания?

По своей функции временные строения предназначены для вспомогательного использования и не могут функционировать отдельно без объекта капитального строительства. Это такие объекты, как тамбур, навес над входом.

Вспомогательные сооружения не обязательно должны быть частью здания. К примеру, модульные здания для вахтовых посёлков, бытовки для строителей, которые, на первый взгляд, кажутся самостоятельными строениями (в них есть санузлы, коридоры, кухни, жилые комнаты, залы для совещаний). Данные сооружения обеспечены инженерными коммуникациями, электричеством, водопроводом.

При этом они всё равно выполняют лишь вспомогательную функцию, так как в таких строениях живут и работают строители, и такие постройки лишь помогают им возводить находящийся поблизости объект капитального строительства. Но есть объекты, которые тяжело классифицировать как вспомогательные. Это торговые павильоны, киоски, ларьки, палатки и другие подобные сооружения.

Определить, является ли сооружение временным, можно только после изучения конструктивных решений.

Одним из таких критериев по конструктивному решению является следующее: временное строение должно легко возводиться и легко демонтироваться. Также у временных сооружений отсутствует неразрывное сцепление с землей. Стоит отметить, что устройство фундамента при этом допускается, так как в определенных зданиях, к примеру, модульных – без фундамента не обойтись.

Срок службы временных построек, согласно нормативным документам, составляет не более 10 лет, а у объекта капитального строительства срок службы от 15 до 175 лет.

Чтобы избежать возможных споров по данному вопросу, рекомендуем выполнять фундамент из сборных элементов, таким образом разрешения на строительство фундамента не потребуется. В идеале для временного сооружения фундамент – это плита.

А вот сваи точно не подойдут, так как обратно из грунта после забивки их не извлечешь. Если нет возможности установить сборную плиту, можно залить её на площадке, т. е. выполнить монолитную плиту.

Но тогда необходимо предусмотреть в ней монтажные петли, для того чтобы можно было демонтировать плиту без ее разрушения.

Резюмируя вышесказанное, можем сделать вывод: заниматься возведением зданий и сооружений необходимо только имея четкий план постройки и предназначения строящихся объектов, в т.ч.

материалы и конструкции, которые будут использоваться в строительстве.

Только так можно обезопасить себя от судебных разбирательств с представителями власти касательно классификации строения и законности оснований его возведения и использования.

Источник: https://dmstr.ru/articles/razlichiya-mezhdu-obektami-kapitalnogo-stroitelstva-i-vremennymi-sooruzheniyami/

Типы и классификация модульных зданий: бытовки, офисы, общежития, кафе, магазины, автосервисы и т.д

Блочно модульное здание объект недвижимости

Модульные здания и сооружения уровнем комфорта и прочности не уступают капитальным кирпичным или деревянным домам.

Внутри они могут оснащаться водопроводом, освещением, отоплением, вентиляцией, сигнализацией и даже интернет-сетью со спутниковым ТВ.

По желанию заказчика интерьер внутри модульного здания реализовывается согласно проекту и практически ничем не ограничивается, что позволяет такие конструкции возводить для различных целей.

Особенности монтажа и эксплуатационные характеристики модульных зданий

При правильной эксплуатации быстровозводимые модульные здания служат более 20 лет. При необходимости могут быть видоизменены: достраиваться посредством добавления новых блок-модулей или же, наоборот, уменьшаться в площади. Высота сооружений не превышает 3 этажей. Этого достаточно, чтобы разместить полноценный офис, магазин, склад или медпункт.

Модульные здания из контейнеров заводской готовности монтируются на стройплощадке в единую конструкцию в течение нескольких дней. Если проект небольшой, бригада монтажников легко управится за сутки. На изготовление и доставку контейнеров уходит от 4 недель, чтобы сократить сроки можно приобрести уже готовую продукцию.

Правда, это не актуально для тех заказчиков, которые решили спроектировать индивидуальный объект. В любом случае, если проводить аналогию с традиционной технологией строительства, сборные модульные здания во многом превосходят, а если прибавить выгодные цены на модульные здания – преимущества становятся очевидными.

Строительство модульных зданий также может осуществляться с помощью установки металлического каркаса, который «обшивают» сэндвич-панелями. Это расширяет возможности, так как заказчик не ограничивается стандартными размерами готовых блок-модулей.

Стоит отметить, что модульные здания из сэндвич панелей – это теплые сооружения, которые могут эффективно эксплуатироваться без отопления. К примеру, если вы собрались применять такую конструкцию в качестве склада или автосервиса.

Монтаж каркасно-модульных зданий трудоемкий и требует от строителей опыта в установке и креплении панелей на металлокаркас.

Температура эксплуатации зданий модульного типа составляет от -55 до +45˚С. Крыша выдерживает достаточно большие снеговые и ветровые нагрузки – более 100 кг на кв. м.

Сэндвич-панели, которые используются в основе, обладают влаго- и паронепроницаемостью, тепло- и шумоизоляцией, не подвержены коррозии и пожароустойчивы.

Это говорит о том, что такие конструкции можно возводить в различных климатических районах.

Блок-модули бывают различных видов – жилые, санитарно-бытовые, торговые и т.д. Кроме того, их можно успешно сочетать между собой в одном здании. Например, частая практика соединения жилых блоков с санитарно-бытовыми.

Из-за своей популярности конструкции модульных зданий получили достаточно много интерпретаций – модули, блок-контейнеры, бытовки, строительные вагончики, мобильные сборно-разборные сооружения и т.д. Но, по сути, все это одно и то же.

Классификация модульных зданий

Широко используются модульные здания не только в Москве, но и во многих других регионах РФ в различных сферах деятельности. В связи с этим на сегодняшний день условно образовалась классификация, которая позволяет четко разделить их по следующим признакам:

  1. По применению – жилые, административные, складские, производственные, торговые и т.д.
  2. По к-ству этажей – одно-, двух- и трехэтажные.
  3. По транспортным габаритам – габаритные (ширина до 2500 мм), негабаритные (ширина до 3000 мм).

Если с последними двумя категориями все предельно понятно, то классификацию по назначению стоит разобрать подробнее.

Типы модульных зданий по назначению

Рассмотрим актуальные разновидности среди предложений на строительном рынке.

Бытовки

Модульные здания бытовки относят к жилым постройкам, так как часто они применяются в качестве временного жилья для работников на момент стройки или проведения каких-то ремонтных работ (например, укладки дорог).

Это выгодно в первую очередь тем, что строительная компания, которая осуществляет масштабный проект, избежит финансовых трат на аренду номеров или квартир для своих рабочих.

С учетом, что это разборные мобильные модульные здания, их можно эксплуатировать не один год на разных объектах.

Жилые модульные здания нередко применяются в частном строительстве, особенно на дачах.

В основе такой конструкции применяется сварной каркас либо на болтовом соединении. Последний вариант предусматривает последующую разборку и транспортировку. В качестве отделки выбирается профлист или сэндвич-панели. Для создания комфортных условий для проживания контейнеры утепляются, проводятся инженерные сети, а внутреннее пространство отделывается с учетом требований заказчика.

Если речь идет о временных модульных зданиях, коими являются бытовки, фундамент не требуется. Достаточно расчистить, выровнять поверхность и заасфальтировать площадку.

Модульные офисы

Благодаря блок-модулям можно получить полноценное функционирующее здание на 3 этажа с множеством офисных кабинетов. Модульные здания офисов можно оснастить санузлами, душем, климатическими системами, вытяжками, СВЧ плитами, различным офисным оборудованием – в общем, всем тем, что будет способствовать комфортному рабочему процессу.

Модульные здания под офис – отличное решение при экстренном расширении персонала или при необходимости в короткие сроки реализовать новое направление в компании с организацией новых рабочих мест.

Установку модульных зданий разрешено проводить как в городской черте, так и за ее пределами.

Такие конструкции не занимают много места (выгодно на арендованной земле), идеально вписываются в городской ландшафт, надежно устанавливаются на мелкозаглубленном фундаменте.

Внутренняя отделка модульных административных зданий и офисных помещений осуществляется с использованием качественных материалов высокого класса. Внешне могут оформляться козырьками, лестницами, навесами и прочими архитектурными элементами.

Примером реализации такого проекта является административное здание для размещения личного состава МО МВД России от компании Эвриал.

Общежития и гостиницы

Модульные здания общежития и гостиниц могут возводиться в виде отдельных блоков или же состоять из множества модулей, которые монтируются в цельную конструкцию любой площади, различной планировки и этажностью до трех этажей.

Вопреки распространенному мнению данные конструкции могут использоваться не только для временного проживания строителей, но и служить комфортабельными номерами для гостей. Модульные здания гостиниц комплектуются всем необходим – туалет, душевая, кухня, комната отдыха, спальня, мебельный гарнитур, отопление, горячая вода, ТВ, Интернет.

При этом возведение модульных гостиниц в несколько раз дешевле строительства по традиционным технологиям.

Компания Эвриал уже имеет опыт в реализации подобного типа конструкций, смонтировав в Московской области блок-модульное общежитие со складом.

Столовые и кафе

Необходимость возвести модульную столовую или любое другое помещение общепита может возникнуть в различных ситуациях. Например, производственной компании, которая располагается за пределами городской черты, необходимо решить вопрос питания своих сотрудников, или же бригада строительной компании, которая ведет долгострой, нуждается в оперативных перекусах, не отрываясь от места работы.

Несмотря на свои «компактные» габариты, модульное здание столовой может вместить в себя достаточно большое к-ство людей. Точное число посетителей рассчитывается заранее в процессе проектирования.

Для хранения продуктов с учетом предъявляемых требований и приготовления пищи, модули оснащаются холодильниками, плитами, духовками, водопроводом, вытяжкой, вентиляцией, а также пожарной сигнализацией.

Монтаж модульных зданий – отличное решение для разворачивания или расширения своего дела. Открыть модульное кафе или небольшой уютный ресторанчик при грамотно составленном проекте и удачно выбранных строителях можно в течение нескольких месяцев. Особенно такой бизнес актуален в летнее время, когда поток посетителей подобных заведений стремительно увеличивается.

Торговые точки

Магазины, киоски, ларьки, павильоны – список можно продолжить. Мы их встречаем на каждом шагу, особенно в летнее время, когда становится актуальной продажа мороженого, прохладительных напитков, газетной прессы и пр.

Неоспоримым преимуществом является то, что разборные модульные здания при необходимости можно демонтировать и возвести заново на новом месте либо в другое время года, когда это будет нужно.

Модульные здания магазинов – это новый метод возведения коммерческой недвижимости, что позволяет в короткие сроки окупить свои бизнес-вложения и начать получать доход.

Такие конструкции не только обладают высокими эксплуатационными качествами, могут служить продолжительный период без ремонтных работ, но и внешне имеют современный привлекательный дизайн, что в продажах играет далеко не второстепенную роль.

Чтобы заказать строительство модульного здания под магазин или киоск по ремонту обуви, как пример, вы можете обратиться за услугами к компании Эвриал. Мы готовы предложить уже готовые варианты типовых проектов или же разработать с нуля индивидуальный проект модульного здания под ключ.

Модульные автосервисы и гаражи

Потребность в новых автосервисах, шиномонтажах и автомойках растет пропорционально увеличению количества автомобилей на дорогах. Удобно, когда такие заведения расположены вблизи дома или работы – водитель может в любое удобное для него время воспользоваться услугами.

Модульное здание автосервиса – идеальное решение в данном случае, так как конструкцию легко установить на любом типе почвы и поверхности, она отлично «адаптируется» под городскую архитектуру.

Строительный объект можно реализовать в разнообразной цветовой гамме, так как сэндвич-панели или профлист покрывается полимерной краской.

Главенствующим преимуществом модульных зданий под автосервис является:

  • мобильность;
  • сборно-разборная конструкция;
  • упрощенное оформление документов на строительство, объект можно оформить как временное или капитальное сооружение;
  • быстрая установка;
  • приемлемые цены.

Кроме того, не всегда может понадобиться фундамент. В качестве основания зачастую выбирается щебеночная подушка, монолитная плита, заасфальтированная площадка или просто расчищенная и выровненная.

К данному типу сооружения относят:

  • модульные автомойки;
  • модульные здания шиномонтажа;
  • модульные гаражи;
  • автомастерские и ТО.

Специалистам нашей компании регулярно поступают запросы на возведение подобных конструкций, к примеру, нами был возведен комплекс помещений для стоянки и технического обслуживания техники в Приморском крае.

Бани и сауны

Данная технология строительства активно применяется и для модульных зданий бань и саун. В зависимости от сложности проекта можно установить одиночный блок-контейнер для личного пользования на даче или возвести банно-прачечный комплекс с коммерческой целью для общественного пользования.

Возведение модульных зданий может осуществляться в качестве пристройки или дополнения к капитальному строению.

Посты охраны и КПП

Небольшие постройки служат пропускными пунктами с оборудованным местом для персонала, а также устройством контроля доступа. Модульные здания КПП обеспечивают комфортное место для работы службы охраны. Таким образом, частная территория находится под бдительным контролем и защищена от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

Школы и учебные центры

Сфера применения зданий блочно-модульного типа действительно не ограничена, что лишний раз подтверждает компания Эвриал. Нашими специалистами было спроектировано и возведено модульное здание для школы-интернат площадью 216 м2.

Данные строения актуальны в маленьких поселениях и больших городах. Они являются единственным целесообразным решением в местах стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, когда необходимо в сжатые сроки возобновить учебный процесс.

Медицинские учреждения

Модульные медицинские здания не только выгодны в строительстве, но и часом являются единственным выходом в отдаленных сельских поселениях или труднодоступных местах, где построить капитальное кирпичное или бетонное сооружение не представляется возможности.

Модульные блоки заводской сборки отвечают всем санитарным нормам, пожарной и экологической безопасности. Сэндвич-панели в их основе могут покрываться специальными антибактериальными составами.

Здания возводятся до 3-х этажей, оснащаются инженерными сетями и медоборудованием.

К таким сооружениям относят:

  • модульные аптеки;
  • медпункты;
  • ФАП;
  • поликлиники;
  • лаборатории.

Подводя итоги, хочется добавить, что мы представили лишь малую часть разновидностей модульных зданий. Уже в который раз повторим, что применение данных конструкций ничем не ограничивается. С их помощью вы можете воплотить в реальность любую идею по реализации новых площадей различного назначения.

Источник: https://avrial.ru/blog-kompanii/tipy-modulnykh-zdaniy-ekspluatatsionnyye-kharakteristiki-i-klassifikatsiya

Дом права
Добавить комментарий