Генеральная доверенность на квартиру в днр

Генеральная доверенность на квартиру в днр

Генеральная доверенность на квартиру в днр

Донецк, 28 июня – DA Info Pro. Сделки с недвижимостью на сегодняшний день одни из самых популярных и непростых процедур. К ним относят аренду, продажу, обмен, наследование, куплю, ипотеку и приватизацию жилья и коммерческих площадей.

Без соответствующего опыта в этой сфере самостоятельно все сделать нелегко. В этом материале корреспонденты DA Info Pro расскажут о том, как приобрести или продать жилье в ДНР согласно действующим правилам и законодательству.

Советы специалистов: как правильно приобрести недвижимость в ДНР Начнем с основного: получение технического паспорта ДНР Чтобы получить этот документ необходимо сделать следующее: — обратиться в ближайший отдел по технической инвентаризации.

Узнать адреса действующих отделов можно на сайте Министерства юстиции; — заполнить специальное заявление.

ДНР? Доверенность В Днр 4 голоса 2 ответа Действительны ли доверенности ДНР на территории России? Собираюсь сына оправлять с бабушкой в Россию. Находимся на территории ДНР. Действительны ли доверенности ДНР на территории России? Нет возможности ехать в Украину.

Важно

Доверенность В Днр 2 голоса 2 ответа Может ли бабушка вывести ребенка из днр в Россию в гости по доверенности от одного родителя? С отцом в разводе, возможности сделать доверенность от обеих родителей нет..

Доверенность В Днр 5 2 ответа Если нет-действительна ли доверенность, выданная нотариусом ДНР? Может ли мать с двумя детьми выехать из ДНР в РФ с двумя несовершеннолетними детьми без доверенности от отца? Если нет-действительна ли доверенность, выданная нотариусом ДНР? Документы Доверенность Доверенность В Днр 4 голоса 4 ответа Дейсвительна ли доверенность выданная в днр в крыму.

Воробьёв и партнёры

Доверенности от Днр в Россию?читать ответы (1) Тема: Пересек границуМогу ли пересечь границу из днр в россию имея только техпаспорт на авто так как доверенность еще при украине была отменена и довереность неделалась на ТС а хозяин по тех паспорту отчим.

читать ответы (2) Тема: Никакие документыЯ бабушка хочу повезти внучек в днр они там жили до войны родители остаются в россии доверенность на меня оформили свидетельство о рождении есть нужны ли еще какие документы?читать ответы (3) Тема: Срок действия доверенностиВъехал в Россию из ДНР на авто по ген. доверенности.

Срок действия доверенности истек. Декларация на авто действительна до 12,06,2017.

400 bad request

А за возможные последствия они никакой ответственности не несут. Именно поэтому, если вы хотите получить правдивую информацию о выбранном объекте и квалифицированную юридическую помощь, лучше обратиться к независимому юристу, который будет работать только на вас.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: + Полное юридическое сопровождение сделки: изучение документов, консультации, выявление и решение возможных юридических проблем, в т.ч. в судебном порядке, участие адвоката в заключении договора аванса и основного договора купли-продажи.

+ Юридические консультации перед заключением договора купли-продажи с изучением правоустанавливающих документов и юридической истории объекта недвижимости. Выявление рисков для покупателя, помощь в решении проблем, которые могут возникнуть после покупки.

Юридическая помощь при покупке недвижимости в днр

Оформление договора купли-продажи у нотариуса Для завершающего этапа обоим сторонам сделки с полученными справками и документами необходимо обратится к нотариусу для оформления договора купли-продажи. На данный момент в ДНР зарегистрировано 70 нотариусов, информацию о которых можно посмотреть на сайте Министерства юстиции ДНР.

Внимание

Напоминаем, что деятельность не зарегистрированных нотариусов в ДНР запрещена. Далее всё абсолютно стандартно – расчеты между сторонами, расчеты с нотариусом, передача документов, ключей и самой квартиры покупателю.

После всех процедур новому владельцу следует обратиться в Государственную регистрационную палату для регистрации права собственности. Но это уже другая история.

Три простых шага: как заключить договор купли-продажи недвижимости в днр

Жилье может быть продано по фальшивой доверенности, или доверителя на момент заключения сделки уже может не быть в живых. Недвижимость могли обманным или иным незаконным путем отобрать у предыдущего собственника (например, сироты, осужденного, пенсионера или инвалида).

И эти люди или их наследники могут в любой момент объявиться и заявить о своих правах.

В договоре купли-продажи по недосмотру нотариуса может не оказаться сведений о передаче покупателем денег продавцу, хотя их передали непосредственно при заключении договора (если договор заключался до перехода к безналичному расчету).

В самом тексте договора могут закрасться ошибки в написании ФИО сторон или адреса объекта недвижимости. В конце концов, документы о праве собственности на квартиру или дом аферисты могут просто искусно подделать, и продать вам чужое имущество.

Оформление доверенности

Судимость в соответствии с настоящим Кодексом учитывается при рецидиве преступлений, назначении наказания и влечет за собой иные правовые последствия в случаях и в порядке, которые установлены законами. 2. Лицо, освобождённое от наказания, считается несудимым. 3.

Судимость погашается: а) в отношении лиц, условно осуждённых, – по истечении испытательного срока; б) в отношении лиц, осуждённых к более мягким видам наказаний, чем лишение свободы, – по истечении одного года после отбытия или исполнения наказания; в) в отношении лиц, осуждённых к лишению свободы за преступления небольшой или средней тяжести, – по истечении трёх лет после отбытия наказания; г) в отношении лиц, осуждённых к лишению свободы за тяжкие преступления, – по истечении восьми лет после отбытия наказания; д) в отношении лиц, осуждённых за особо тяжкие преступления, – по истечении десяти лет после отбытия наказания. 4.

Купля-продажа недвижимости в днр. пошаговая инструкция

Россию и Днр? Как оформить? Что необходимы документы? На год возможно? Напишите, пожалуйста.

Документы Доверенность Доверенность В Днр 6 2 ответа Может ли мать вывести ребенка в РФ по доверенности ДНР? Документы Доверенность Доверенность В Днр 2 голоса 2 ответа Нужна ли доверенность от второго родителя при въезде в днр, с несовершеннолетним ребенком? Доверенность В Днр Доверенность Документы 5 2 ответа Действует ли в Крыму доверенность на детей, выданная в днр? Доверенность В Днр 1 голос 2 ответа Доверенность в банк днр Оформили доверенность на территории ДНР на осуществление действий по вкладу в российском банке, банк доверенность не признаёт, что можно сделать? Доверенность В Днр Доверенность Документы 0 3 ответа Нужна ли маме доверенность от отца, чтобы поехать с детьми в Россию и Днр? Как оформить? Что необходимы документы? Напишите, пожалуйста.Тема: Вписаться в страховкуМуж гр.РФ поехал ко мне домой из Москвы в ДНР на машине отца, забыл доверенность дома, вписан в страховку сможет ли он пересечь границу?читать ответы (1) Тема: Нужна ли доверенность на ребенкаНужна ли доверенность на ребенка при выезде с ДНР в Украину и обратном въезде в ДНР из Украины?читать ответы (1) Тема: Могу ли я оформитьМогу ли я оформить доверенность в днр, на иммущество находящееся в украине и с украинской печатью, будет этот документ действительным в украине или лчитать ответы (1) Тема: Нужна ли доверенность на ребенкаПодскажите, если муж едет из Украины в ДНР с дочкой 8 лет, нужна ли доверенность на ребенка?читать ответы (1) Тема: Выезд из днр в россиюНужна доверенность на ребенка на выезд из ДНР в Россию? И обратно?читать ответы (2) Тема: Разрешение на вывоз ребенка за границуС мужем в разводе, есть дочь 7 лет.

Обратите внимание, что его обязательно нужно дополнить копией документа, которая докажет, что вы владелец недвижимости. Также потребуется копия уже имеющегося техпаспорта, копия вашего паспорта и ИНН, копия доверенности, паспорта и ИНН доверенного лица (в случае если это необходимо); — заключить специальный договор, чтобы провести оценочную стоимость объекта; — внести обязательный авансовый платеж в размере 190 рублей; — заплатить за услуги специалистов, которые оценят ваше имущество по представленному акту выполненных работ. Это можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР; — предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом; — при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам.

Источник: https://24-advokat.ru/generalnaya-doverennost-na-kvartiru-v-dnr/

Генеральная доверенность на квартиру 2021: образец, цена

Генеральная доверенность на квартиру в днр

Действующая генеральная доверенность на квартиру – это специальная законодательная возможность, предоставляющая гражданину право наделять любое доверенное лицо полномочиями для покупки или продажи недвижимости. В ней могут содержаться различные пункты, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Во многих жизненных ситуациях она просто незаменима.

Что дает и когда требуется

Генеральная доверенность на квартиру предоставляет право совершать определенные действия касаемо объекта недвижимости. Такой документ участвует в совершении сделки, а также отдается в обязательном порядке в территориальный орган Росреестра или МФЦ (оригинал).

С правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру может быть оформлена с правом продажи. В ней подробно указываются предложения, дающие понять, что доверенное лицо имеет право продать объект недвижимости и получить за него оговоренную денежную сумму для передачи лично в руки либо посредством использования лицевого счета в банке. Здесь возможно указание и различных подробностей.

В их числе может быть:

  • определенная продажная денежная сумма;
  • конкретные условия для подбора покупателя;
  • условия заключения договора купли-продажи.

Без права продажи

Как оформить генеральную доверенность на квартиру без права продажи, подскажет нотариус. Здесь может быть просто прописано в документе, что доверенное лицо может осуществлять определенные действия касаемо конкретного объекта недвижимости, но не имеет право заключать сделку и получать денежные средства.

Зачастую это:

  • поиск покупателей;
  • размещение объявлений о продаже;
  • заключение сделок касаемо мены, аренды жилого помещения или приватизация.

Получается здесь, что только собственник (владелец) квартиры будет иметь исключительное право на продажу.

Разовая или генеральная — что выбрать

Выбор гражданина здесь будет зависеть от ситуации и его желаний. Разовая используется зачастую при наличии точных сведений о заключаемой сделке (адрес квартиры, характеристика). Собственник и оформляет у нотариуса документ, позволяющий доверенному лицу совершить действия лишь 1 раз по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Генеральная используется в ситуациях, когда существует некая неопределенность:

  • нет сведений о месте нахождения той или иной квартиры;
  • о владельце или покупателе;
  • о стоимости.

Генеральный документ наделяет поверенного полномочиями, позволяющими проявить некую свободу для достижения цели – совершения сделки с квартирой. Оба варианта в любой момент владелец может отозвать (отменить) при отсутствии желания продолжать сотрудничать с доверенным лицом или наоборот, появлении желания совершить сделку самостоятельно – это его законное право.

Образец доверенности

С примером, образцом документа возможно ознакомиться на нашем портале.  Выглядит он примерно таким образом:

Распечатывается документ на специальном цветном бланке:

Текст можно скачать здесь. Генеральная на продажу размещена по этой ссылке.

Что прописывается в тексте

Нотариус, выслушав пожелания гражданина, составляет текст лично либо через помощника. В соответствии с законодательством Российской Федерации в генеральной доверенности указывается:

  • вид документа;
  • дата и место составления документа;
  • паспортные и личные данные доверителя;
  • полномочия для доверенного лица;
  • паспортные и личные данные доверенного лица;
  • срок действия;
  • фамилия и инициалы нотариуса;
  • сведения о внесении государственной пошлины в размере фактически уплаченной суммы и суммы нотариальной;
  • подписи доверителя и нотариуса;
  • печать нотариальной конторы.

Генеральная доверенность используется не только для купли продажи, но  и:

  • для приватизации жилья, так как в доверенность на приватизацию квартиры вписываются соответствующие полномочия;
  • мена;
  • аренда;
  • продажа или покупка доли квартиры.

Срок действия и как отменить

Оформление генеральной доверенности на квартиру может включать конкретный срок действия или не включать. Самым оптимальным считается 1 год или 3 года. Если срок не будет указан, то через 12 месяцев она аннулируется автоматически.

Генеральную доверенность можно отозвать по специальному заявлению, где указывается желание гражданина об отмене. Произвести такую отмену возможно абсолютно в любое время в течение всего времени использования документа.

ВАЖНО! Проверить, действует ли доверенность, можно с помощью [urlspan]специального сервиса.[/urlspan]

Пошаговая инструкция по оформлению

Генеральные доверенности оформляются следующим образом:

  1. Доверитель берет свой паспорт и данные поверенного. Личное присутствие последнего или оригинал его паспорта не нужны. Достаточно копии паспорта. Дополнительно потребуется документ на квартиру.
  2. Выбрать можно любую нотариальную контору из расположенных поблизости. Записываться заранее не обязательно, можно прийти в порядке живой очереди.
  3. На приеме у нотариуса обозначить свои пожелания по списку полномочий – обязательно рассказать, для каких целей требуется генеральная доверенность. Нотариус составит текст самостоятельно.
  4. Далее нужно проверить данные граждан и подписать генеральную доверенность, а также оплатить услуги.
  5. Доверитель получит подлинник генеральной доверенности сразу же на руки. Дубликат останется в делах конторы.

ВАЖНО! Нотариусы редко заверяют тексты генеральных доверенностей, которые они не составляли сами. Поэтому приносить свой текст нет необходимости.

Цена оформления

Цена доверенности у нотариуса складывается из нескольких элементов. Это:

  • государственная пошлина;
  • технические особенности;
  • правовые особенности;
  • территориальное местоположение.

Первый элемент зафиксирован законодательно, поэтому нотариус не имеет права его менять. На сегодня сумма составляет 200 рублей или 0,3% от общей стоимости договора (в зависимости от ситуации). В субъектах Российской Федерации сумма может разниться в пределах 1000-1500 рублей.

Также к общей стоимости могут быть прибавлены дополнительные услуги:

  • копирование;
  • составление документа;
  • услуги помощников.

Общая сумма получается около 1200 рублей и более. Точную цену рекомендуется спрашивать в конкретной нотариальной конторе.

ВАЖНО! Для родственников собственника или собственников имеются скидки на оформление генеральной доверенности.

Риски и подводные камни

Больше всего рискует доверитель, оформляя генеральную доверенность на малознакомого человека, а также покупатель по ДКП.

Чтобы обезопаситься, рекомендуется:

  • проставлять в доверенности конкретный срок действия (лучше всего 1 год);
  • перед сделкой (юридическое лицо) лучше всего проверить срок полномочий директора предприятия во избежание признания ее недействительной;
  • любую доверенность перед сделкой рекомендуется проверять на официальном государственном сайте по ссылке выше;
  • в тексте доверенности лучше всего указывать больше подробностей во избежание злоупотребления предоставленными полномочиями;
  • документы при оформлении сделки могут быть оформлены по поддельному или недействительному паспорту, а также психически нездоровых лиц. Сверьтесь [urlspan]по этому сервису[/urlspan].

Специалисты советуют оформлять генеральную при наличии ситуации, когда собственник (несколько собственников) не могут лично присутствовать на сделке. Никаких рисков в данном случае не возникает. Доверенное лицо несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязательств.

Если у вас остались вопросы или нужна бесплатная консультация, то у вас есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат через специальную форму в углу экрана.

Если статья заинтересовала читателя, он может поделиться ею в социальных сетях или поставить лайк.

Подробнее про генеральную доверенность с правом продажи, читайте далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-kvartiru.html

DOM.RIA – Как купить квартиру по генеральной доверенности

Генеральная доверенность на квартиру в днр

Чтобыкупить квартиру, не будет необходимости ходить в БТИ ни до сделки, ни после нее. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. 

Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи. В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход – продажа квартиры по доверенности. Рассмотрим, какие особенности есть у этой процедуры.

Доверенность – важный и нужный документ

Легальный способ передачи прав и полномочий на распоряжение жильем называют доверенностью на недвижимость.

Благодаря этому, любой собственник квартиры (доверитель) имеет возможность наделить своего представителя (доверенный) полномочиями на совершение различных юридических действий.

Ситуации, в которых собственник по определенным причинам не может заниматься сбором необходимых документов или присутствовать во время заключения сделки купли-продажи, возникают достаточно часто.

Например, если владелец жилья находится на стационарном лечении или преклонных лет, проживает в другой стране.

Пример доверенности

В зависимости от срока действия и возлагаемых полномочий, которыми наделяются третьи лица, доверенности делятся на такие типы:

  • генеральная. Доверяются любые сделки с жильем, кроме завещания и договоров дарения;
  • на приватизацию;
  • на сдачу в аренду;
  • разовая. Передаются мелкие полномочия, например, регистрация или сбор документов для продажи;
  • на продажу квартиры.

Именно последний тип доверенности на распоряжение недвижимым имуществом оформляется чаще всего. Такой документ в обязательном порядке заверяется нотариусом, процедура отнимает немного времени (примерно час-два), а стоимость колеблется в зависимости от региона проживания (в среднем – от 200 грн).

Для заключения доверенности на продажу квартиры от имени физического лица необходимо предоставить такие документы: паспорт и справка о присвоении идентификационного кода (для собственника и представителя, на которого возлагаются полномочия), правоустанавливающие документы на жилье. Если доверитель – несовершеннолетнее лицо, то дополнительно потребуется свидетельство о рождении и разрешение органа опеки и попечительства.

Покупка квартиры по доверенности

Продажа жилья по доверенности – один из распространенных вариантов мошенничества. Поэтому покупателю стоит внимательнее проверять все имеющиеся документы.

Изучите доверенность

В тексте доверенности на специальном бланке, который заверяется нотариально, указывается максимум подробностей, без которых она признается недействительной:

  • ФИО доверителя и доверенного;
  • их адреса проживания;
  • местоположение объекта договора;
  • область полномочий и сфера права доверенного лица;
  • место заключения сделки;
  • срок действия доверенности;
  • рекомендации по поводу распоряжения вырученными деньгами.

Отдельное внимание уделите полномочиям доверенного – он должен быть наделен правом продажи квартиры. Поинтересуйтесь у доверенного лица, какие отношения связывают его и собственника квартиры и мотивы оформления доверенности.

Посетите нотариуса

Перед сделкой получите информацию у нотариуса, заверявшего доверенность, и выясните, действенна ли она на данный момент. Доверитель имеет право прервать действие доверенности в любое время, не уведомив доверенного. Также выясните у нотариуса, на основании каких документов подтверждалась дееспособность доверителя.

Получите информацию о собственнике

Покупателю необходимо учитывать, что доверенность утрачивает силу (а вместе с ней и сделка купли-продажи), если доверитель:

  • умер;
  • признан недееспособным;
  • пропал без вести (статус получен в судебном порядке).

Поэтому попытайтесь наладить связь с собственником жилья, убедившись в его состоянии здоровья и наличии желания продавать квартиру.

Соблюдайте формальности

При покупке квартиры не следует полагаться на доверие. Поэтому лично или через нотариуса проверьте все правоустанавливающие и другие документы, осмотрите жилье, опросите соседей про собственника, изучите историю жилья (покупки-продажи за последние несколько лет).

Если сделка затягивается, то заключайте предварительный договор.

Конечно, оптимальный вариант – это присутствие владельца квартиры во время подписания соглашения купли-продажи, но если вы проконсультировались у нотариуса и оформили все должным образом, риск остается минимальным.

Покупка жилья по доверенности – частный случай, поэтому для детальной консультации стоит обратиться к нотариусу

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-kupit-kvartiru-po-generalnoj-doverennosti-176083.html

Тарифы на услуги нотариуса: полный перечень цен

При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец.

Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе.

Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья. Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом.

Недвижимость могли обманным или иным незаконным путем отобрать у предыдущего собственника например, сироты, осужденного, пенсионера или инвалида. И эти люди или их наследники могут в любой момент объявиться и заявить о своих правах.

В договоре купли-продажи по недосмотру нотариуса может не оказаться сведений о передаче покупателем денег продавцу, хотя их передали непосредственно при заключении договора если договор заключался до перехода к безналичному расчету.

В самом тексте договора могут закрасться ошибки в написании ФИО сторон или адреса объекта недвижимости. В конце концов, документы о праве собственности на квартиру или дом аферисты могут просто искусно подделать, и продать вам чужое имущество.

Известны случаи, когда мошенники воровали паспорта у похожих на них людей, получали дубликаты документов на их жилье, и продавали его без ведома хозяев. Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости у престарелых граждан и инвалидов.

Важно иметь доказательства, что продавец продал жилье добровольно, осознавая значение своих действий. В спорных случаях нотариус должен сделать запрос в орган опеки на предмет того, не назначен ли пожилому человеку опекун, и не признан ли владелец жилья недееспособным. Но даже это не является гарантией того, что впоследствии наследники продавца не оспорят сделку.

Также с особой тщательностью нужно соблюдать все требования закона при покупке жилья, совладельцем которого являются несовершеннолетние.

Или даже если они не совладельцы, но просто там зарегистрированы. Такое жилье можно продать только с согласия органа опеки и попечительства. Опасно покупать жилье, которое было несколько раз перепродано в течение короткого промежутка времени.

Покупатель рискует, покупая жилье у представителя продавца по доверенности. Обязательно требуйте, чтобы при подписании договоров задатка аванса, предварительного договора и купли-продажи присутствовал лично продавец и поставил свою подпись.

Не всегда по доверенности жилье продают мошенники, иногда добросовестный продавец не может лично присутствовать по уважительным причинам, но в каждом случае нужно разбираться отдельно.

Например, с проживающим за границей владельцем жилья можно пообщаться по скайпу, чтобы убедиться, что он жив, в здравом уме и продает жилье добровольно. Также, обратите внимание на саму доверенность, ее содержание и условия. Например, оговорена ли передача денег от доверенного лица продавцу, и т.

Самые длительные и непримиримые судебные тяжбы бывают именно между родственниками. И если таковая случится между продавцом и доверенным лицом, то в нее будет втянут и покупатель.

Также крайне осторожно нужно подходить к покупке жилья, право собственности на которое было получено продавцом по решению суда.

Есть риск, что одна из сторон процесса найдет юридическую зацепку для продолжения тяжбы, участником которой теперь будет и покупатель.

Либо решение суда может затрагивать интересы третьих лиц, которые могут также инициировать судебное разбирательство. Такое жилье можно покупать только после консультации с опытным юристом.

При покупке дома важно выяснить, нет ли спорных границ, все ли оформлено правильно, не претендуют ли соседи на часть участка, или наоборот, не захватили ли они часть земли, так как в противном случае покупателю предстоят длительные судебные тяжбы.

Бывает, что проблемы появляются даже тогда, когда, казалось бы, все меры приняты и документы проверены. И в этом нет вины риелтора, нотариуса, юриста, а часто и продавца. Через много лет после продажи унаследованного жилья может появиться новый наследник, который не знал о наследстве. А значит, и все последующие договора купли-продажи жилья тоже могут быть признаны недействительными.

Дом или квартира может оказаться объектом совместной собственности супругов, и продаваться одним супругом без согласия второго.

Далеко не всегда штамп о браке стоит в паспорте! Может появиться бывший гражданский супруг продавца жилья, и заявить свои права на половину его имущества.

В нашей практике был даже иск, в котором оспаривалась законность выдачи ордера, выданного первым жильцам квартиры еще при СССР.

Также был спор о законности выделения участка под строительство в х годах. При том что дом давно уже построен и не один раз сменил собственника. И это только малая часть возможных рисков, предугадать или предотвратить многие из которых практически невозможно.

В этих случаях добросовестному покупателю остается только прибегнуть к юридической защите своих законных прав и интересов. Но в большинстве случаев предотвратить проблемы можно.

Поэтому очень важно проверить юридическую историю объекта недвижимости, удостовериться в подлинности документов, предоставленных продавцом, и быть очень внимательным при заключении любого договора.

А лучше всего — обратиться к профессиональным юристам. Казалось бы, если вы покупаете жилье через агентство, риелторы уверяют вас, что они дорожат репутацией агентства и никогда не подсунут вам проблемный товар.

Вполне возможно. Но, несмотря ни на что, задача риелторов и юристов агентства — продать, так как агентства живут за счет комиссионных. Они заинтересованы, чтобы вы купили найденный ими вариант. А за возможные последствия они никакой ответственности не несут.

Именно поэтому, если вы хотите получить правдивую информацию о выбранном объекте и квалифицированную юридическую помощь, лучше обратиться к независимому юристу, который будет работать только на вас.

Выявление рисков для покупателя, помощь в решении проблем, которые могут возникнуть после покупки.

Если проблема уже возникла, жилье уже куплено, и над вами нависла угроза лишиться его, наши адвокаты тоже предлагают свою помощь.

У нас имеется богатая положительная практика проведения таких судебных процессов.

Если вы подобрали отличный вариант, однако недвижимость юридически проблемная, но можно решить проблему в судебном порядке например, признать право собственности на дом, зарегистрированный на давно умерших родственников продавца, выделить в натуре часть дома или квартиры, разделить лицевые счета, помочь оформить просроченное наследство, определить порядок пользования земельным участком, и т.

Мы имеем достаточный опыт успешного ведения в суде подобных дел. В настоящее время в Донбассе, в связи с образованием ДНР и непризнанием ее Украиной, возникли проблемы с переоформлением прав на недвижимость, так как в начале гг многие сделки вообще оформлялись в ненотариальной форме, через доверенности и другие ненадежные юридические лазейки.

Теперь такие сделки нужно легализовать, и это не всегда просто. В типовых договорах некоторых агентств недвижимости не содержатся существенные положения, регламентирующие права и интересы сторон. Например, сроки и порядок выселения продавца, членов его семьи или квартирантов.

Наши юристы готовы проследить, чтобы в договорах содержались все нормы, защищающие интересы покупателя. Мы не позволим обмануть вас ни продавцам, ни недобросовестным риелторам. Мы находимся в Донецке. Menu Title. Юридическая помощь при покупке недвижимости. О нас.

Юридическая помощь при покупке недвижимости в ДНР

При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец.

Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе.

Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья. Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом.

Генеральная доверенность на квартиру дает поверенному лицу право совершать различные правовые манипуляции с недвижимостью, что спряжено с.

Семейные споры, определение порядка встреч с ребенком, установление места жительства ребенка, взыскание алиментов, лишение родительских прав. Подготовка и проведение правильной оценки материального ущерба причиненного в результате ДТП с получением документа который в последствии будет признан судом как надлежащее доказательство.

Претензионная работа с виновником ДТП , проведение досудебного урегулирования претензий. Подготовка исковых заявлений в суд о возмещении морального и материального вреда причиненного в результате ДТП. Квалифицированное представительство интересов пострадавшего в судах при рассмотрении гражданского дела.

Получение решения судов и при необходимости их обжалование в кассационном порядке и порядке надзора. Лицо, осуждённое за совершение преступления, считается судимым со дня вступления обвинительного приговора суда в законную силу до момента погашения или снятия судимости.

Судимость в соответствии с настоящим Кодексом учитывается при рецидиве преступлений, назначении наказания и влечет за собой иные правовые последствия в случаях и в порядке, которые установлены законами.

Сделки с недвижимостью в Донецке, Макеевке и др. городах ДНР

Юрист онлайн. Адвокат онлайн. Нотариус онлайн. Показать фильтр.

Доверенность на недвижимое имущество — это документ, согласно которому одно лицо доверитель передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу поверенному. Доверенности могут иметь различное предназначение:.

Продажа по доверенности весьма популярна среди наших граждан.

Чаще всего это касается автомобилей, но и при продаже недвижимости можно услышать от продавца предложение о продаже путем выдачи генеральной доверенности: я тебе сброшу цену, выдам доверенность, а ты сам оформишь документы и продашь себе недвижимость.

Давайте просчитаем вероятное развитие событий при такой схеме продажи. О недостатках доверенности и о возможных последствиях такой сделки мы кратко уже писали.

Потому, что предлагается скидка и покупатель считает, что он экономит на сделке, так как за меньшую, чем скидка сумму наймет специалиста, который оформит документы. Покупатель привлекает знакомого специалиста, который может изучить правоустанавливающие документы продавца на соответствие действующему законодательству и дать заключение о возможности оформления документов или о проблемах, которые могут возникнуть в процессе оформления.

Статьи о недвижимости в Донецке

.

За удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, За удостоверение доверенностей на право использования и.

.

.

.

.

Источник: https://bgshate.ru/kommercheskoe-pravo/generalnaya-doverennost-na-kvartiru-v-dnr.php

Дом права
Добавить комментарий