Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Когда не пускают в квартиру в которой прописан, стоит торопиться с решением спора. Муниципальная квартира выдавалась семье для пользования ею всеми родственниками. Если человек был прописан в муниципальной квартире, то у него есть право занять ее.

Когда он из муниципальной квартиры уезжает с вещами, то он теряет свое право на пользование ею. Часто случается, что ответчики – жильцы, которые не пускают в квартиру в которой прописан истец, не ходят в суд. Тогда судья может выносить свое решение по иску и без них.

Решение вступит через месяц в силу и будет направлено приставу, для выполнения и вселения истца в квартиру, где он прописан. Истец согласует с приставом время прибытия по месту расположения квартиры, в которой прописан.

И пристав, имея соответствующие полномочия и рычаги необходимого воздействия, принудительно вселит истца в квартиру, где он прописан.

У меня стоит вопрос о проживании. Со своего рождения я прописана вместе с отцом в 1комн квартире. На протяжении многих лет (с того периода как мы с моей мамой съехали, мне было примерно4года) квартира сдавалась в аренду (без моего и маминого ведома и согласия!).

Квартира приватизирована с 1992 года. С отцом не общались все эти годы.

В прошлом году бабушки не стало, и квартиру перевела на себя мама, где они и на данный момент они проживают с моим отчимом (до этого им приходилась снимать площадь для проживания).

Не пускают в квартиру в которой прописан

Важно

Связано это с тем, что действия закрывшегося внутри квартиры человека непредсказуемы: к примеру он может подключить к двери электроды, наброситься на вас или мастера после процесса вскрытия или, к примеру, подать иск в суд, что после вскрытия замков у него была похищена сумка с наличными. Все это звучит достаточно футуристично, однако все эти случаи действительно бывают на практике. Поэтому, если второй собственник находится внутри квартиры и не пускает вас -необходимо присутствие сотрудников МВД.

Часто бывает так, что поняв неизбежность того, что дверь квартиры будет вскрыта, второй собственник открывает дверь самостоятельно, чтобы избежать замены замков.

В таком случае, заявитель полностью оплачивает стоимость вскрывания одного замка, вне зависимости от того, приступил мастер к работе или нет.

Во втором случае внутри квартиры никого нет, но там заменены замки и вам нужно попасть внутрь.

Как попасть в квартиру

В квартире осталась проживать гражданская жена (35 лет прожили), она не освобождает квартиру уже 3 месяца после смерти, хотя ей есть куда идти.читать ответы (1) Тема: Совместное проживаниеУ меня такая ситуация: три года назад я развелась с мужем и ушла с сыном жить на съемную квартиру, т.к.

совместное проживание считала невозможнымчитать ответы (3) Тема: Жилищный вопросИмеется квартира. Два собственника. Собственник №1 живет там со своей семьей.

Дубликат ключей собственнику №2 не предоставляетчитать ответы (1) Тема: Жилищный вопросПомогите, после смерти мужа жена вступила в наследство мужа и ей принадлежит часть квартиры, а вторая часть принадлежит брату умершего мужачитать ответы (1) Тема: Жилищный вопросУ моего друга такая ситуация.
Ему — 43, его маме-69 лет.

Не впускают в квартиру

Сейчас там живет мой отец со своей женой, они не платят за квартирчитать ответы (2) Тема: Жилищный вопросВ качестве обязательной доли, я получила 1/3 доли в квартире, а 2/3 мой брат, я в квартире не зарегистрирована, брат зарегистрирован, но там тоже нечитать ответы (1) Тема: Семейное правоКвартира была приобретена в браке, но по брачному договору после развода перешла бывшей супруге. У меня в квартире остались личные вещи, там живет мой ребенок.читать ответы (2) Тема: Обратилась к участковомуЧто можно сделать! (не обращаясь в суд) если один сособственник, не впускает другово в квартиру (какой способ есть?) что бы не нарушать закон,читать ответы (2) Тема: Служба судебных приставовВыиграл суд. Право собственности на квартиру за мной. Ранее квартира не была зарегистрирована (я во время наложил арест).

Человек х хочет попасть в квартиру по месту прописки

Последний год я с моим молодым человеком снимали квартиру, оплачивая все свои счета самостоятельно.

Неоднократные беседы с моим «папой» ни к чему не привели, он всячески угрожал и говорил, что я никогда не буду проживать в квартире, где я законно прописана на протяжении многих лет, о разделе площади он мне также предложил не мечтать.

Предлагал обращаться в суд (прекрасно понимая, что это требует больших денежных вложений, которые мы не могли потянуть), еще смеялся и говорил, что знакомых у него много, и свои люди и в суде и в милиции найдутся.

у меня был на руках только паспорт с пропиской и больше никакой информации.

Второй собственник не пускает в квартиру

Но вот если приедет наряд из овд, то нипанятна…. Интересующийся сумо 18.08.2010, 12:15 # Выписывать Х из квартиры по иску нынешнего собственника. До той поры, боюсь каждое действие придется разруливать разово.

Причем, если в момент попытки проникновения в квартиру, собственника с документами поблизости не окажется, то мчс, милиция вполне так себе могут и замки сломать.
По моему опыту, если за дверью (или перед дверью) ..

есть человек с ключами и он кричит — не смейте трогать мою дверь, МЧС ломать не будет. Милиция тоже дверь ломать не будет.

Поэтому собственнику достаточно обеспечить круглосуточное дежурство возле двери и тогда “прописанный” не сможет туда проникнуть законным образом без решения суда о вселении. markoshka 18.08.2010, 11:43 # Re: Х была прописана к мужу 10 лет назад МЧС действительно уедет, не будет вмешиваться.

Как проникнуть в закрытую квартиру

Что делать, если владеешь долей квартиры, и не впускают в квартиру Для начала рассмотрим вариант, при котором вы являетесь собственником не всей квартиры, а лишь её доли, и при этом вас, по какой-то причине, отказываются впустить в квартиру лица, находящиеся непосредственно в этой квартире.

Такой вариант возможен и в том случае, если вас отказываются впустить в квартиру другие сособственники или члены их семьи, и в том случае, если в квартире находятся некие квартиранты или вообще незаконно проникшие в квартиру лица (при самозахвате жилья).

Собственник доли квартиры имеет полное право пользоваться этой квартирой, вне зависимости от того, зарегистрирован он в данной квартире по месту жительства или нет.

Как попасть в квартиру?.

Тема: Муж не пускает домойМуж не пускает домой (сменил замок). Он в квартире не прописан. Как мне можно попасть в свою квартиру? Муж очень агрессивен.

читать ответы (2) Тема: Квартира была куплена в бракеВ дополнение к № 117677! Уважаемые юристы! Как попасть в свою квартиру? Судом за мной признано право собственности на 1/2 долю квартиры (квартира была куплена в браке)читать ответы (1) Тема: Пользование квартиройЯ получила в наследство одну третью часть квартиры. Один из владельцев другой трети квартиры заселился в эту квартиру, сменил замки и не пускает ни меня, ни третьего владельца.читать ответы (1) Тема: Пользование квартиройСын ушёл от жены. Развода пока нет. Квартира у них — 50/50, вещи его, конечно дома. Жена поменяла замки и уехала в другой город. Ему приходится ночевать у знакомых.читать ответы (2) Тема: Покупка квартиры20 декабря 2007 г. приобрели квартиру.

Внимание

Дело в том, что очень часто своими правами по вселению злоупотребляют собственники незначительных долей, размер которых явно меньше площади любой из комнат в спорной квартире. Например, если площадь двух комнат в спорной квартире составляет 15 кв.м. и 21 кв.м. (то есть в сумме жилая площадь квартиры равна 36 кв.м.

), а ваша доля равняется 1/6 в этой квартире, то приходящаяся на вашу долю жилая площадь (36 кв.м. / 6 = 6 кв.м.) будет явно меньше площади самой маленькой из комнат в рассматриваемой квартире.

В этом случае суд может отказать во вселении в квартиру, усмотрев в вашем иске злоупотребление правом, которое будет состоять не в попытке реального вселения в квартиру, а лишь в попытке причинения вреда другим сособственникам квартиры.

В том случае, если суть вашего обращения состоит не в неправомерном воспрепятствовании жильцами квартиры в вашем вселении, а в отказе передать вам находящиеся в квартире и принадлежащие вам вещи, то также желательно, чтобы в Постановлении были перечислены эти вещи и установлен сам факт их нахождения в квартире.Далее вам нужно составить иск “О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением” (если вас не впускают в квартиру) или “Об истребовании имущества из чужого незаконного владения” (если вам отказываются отдавать находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи). Для составления таких исков вам лучше обратиться к юристам или адвокатам, имеющим опыт судебных тяжб по жилищным спорам.К исковому заявлению вам нужно будет приложить:1. Квитанцию об оплате госпошлины;2. Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах;3.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/kak-popast-v-kvartiru-gde-propisan-esli-net-klyuchej/

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей || Не пускают в квартиру где прописана как вселиться

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

У меня стоит вопрос о проживании. Со своего рождения я прописана вместе с отцом в 1комн квартире. На протяжении многих лет (с того периода как мы с моей мамой съехали, мне было примерно4года) квартира сдавалась в аренду (без моего и маминого ведома и согласия!). Квартира приватизирована с 1992 года.

В прошлом году бабушки не стало, и квартиру перевела на себя мама, где они и на данный момент они проживают с моим отчимом (до этого им приходилась снимать площадь для проживания).

Важно

Связано это с тем, что действия закрывшегося внутри квартиры человека непредсказуемы: к примеру он может подключить к двери электроды, наброситься на вас или мастера после процесса вскрытия или, к примеру, подать иск в суд, что после вскрытия замков у него была похищена сумка с наличными. Все это звучит достаточно футуристично, однако все эти случаи действительно бывают на практике. Поэтому, если второй собственник находится внутри квартиры и не пускает вас -необходимо присутствие сотрудников МВД.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Часто бывает так, что поняв неизбежность того, что дверь квартиры будет вскрыта, второй собственник открывает дверь самостоятельно, чтобы избежать замены замков.

В таком случае, заявитель полностью оплачивает стоимость вскрывания одного замка, вне зависимости от того, приступил мастер к работе или нет.

Во втором случае внутри квартиры никого нет, но там заменены замки и вам нужно попасть внутрь.

https://www..com/watch{q}v=ytcopyrightru

Сейчас там живет мой отец со своей женой, они не платят за квартирчитать ответы (2) Тема: Жилищный вопросВ качестве обязательной доли, я получила 1/3 доли в квартире, а 2/3 мой брат, я в квартире не зарегистрирована, брат зарегистрирован, но там тоже нечитать ответы (1) Тема: Семейное правоКвартира была приобретена в браке, но по брачному договору после развода перешла бывшей супруге.

У меня в квартире остались личные вещи, там живет мой ребенок.

читать ответы (2) Тема: Обратилась к участковомуЧто можно сделать! (не обращаясь в суд) если один сособственник, не впускает другово в квартиру (какой способ есть{q}) что бы не нарушать закон,читать ответы (2) Тема: Служба судебных приставовВыиграл суд. Право собственности на квартиру за мной. Ранее квартира не была зарегистрирована (я во время наложил арест).

Но вот если приедет наряд из овд, то нипанятна…. Интересующийся сумо 18.08.2010, 12:15 # Выписывать Х из квартиры по иску нынешнего собственника. До той поры, боюсь каждое действие придется разруливать разово. Причем, если в момент попытки проникновения в квартиру, собственника с документами поблизости не окажется, то мчс, милиция вполне так себе могут и замки сломать.

По моему опыту, если за дверью (или перед дверью) ..есть человек с ключами и он кричит — не смейте трогать мою дверь, МЧС ломать не будет. Милиция тоже дверь ломать не будет.

Поэтому собственнику достаточно обеспечить круглосуточное дежурство возле двери и тогда «прописанный» не сможет туда проникнуть законным образом без решения суда о вселении. markoshka 18.08.

2010, 11:43 # Re: Х была прописана к мужу 10 лет назад МЧС действительно уедет, не будет вмешиваться.

В том случае, если суть вашего обращения состоит не в неправомерном воспрепятствовании жильцами квартиры в вашем вселении, а в отказе передать вам находящиеся в квартире и принадлежащие вам вещи, то также желательно, чтобы в Постановлении были перечислены эти вещи и установлен сам факт их нахождения в квартире.

Предлагаем ознакомиться:  Оставаться ли в нпрф

Далее вам нужно составить иск “О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением” (если вас не впускают в квартиру) или “Об истребовании имущества из чужого незаконного владения” (если вам отказываются отдавать находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи). Для составления таких исков вам лучше обратиться к юристам или адвокатам, имеющим опыт судебных тяжб по жилищным спорам.

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Наиболее вопиющий и, как ни странно, достаточно распространенный случай – это когда Вы являетесь 100% собственником квартиры (комнаты, дома) и вас не пускают на порог жильцы.

Такая ситуация случается как правило при следующих обстоятельствах:-  когда в квартире (комнате, доме) зарегистрированы и проживают Ваши родственники, знакомые, друзья, бывшие жены/мужья;- когда в квартире (комнате, доме) от предыдущего собственника остались зарегистрированными и проживающими посторонние Вам лица;

– когда Вы сдали квартиру (комнату, дом) в аренду/найм и т.н. временные жильцы ни в какую не хотят Вас пускать в квартиру.

Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру.

Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру (спилит дверь или выломает замки) и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро (когда Вы уйдете по своим делам) вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят…

Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан.

Например, полиция в данном случае, следит за соблюдением общественного порядка – чтобы никто никого не ударил и не дай бог не убил… вот и все, а то, что у Вас имеется конфликт с находящимися в квартире гражданами предлагают решать в судебном порядке.

Самое главное для Ваших недругов – это то, что у них на руках есть документы подтверждающие что они законно въехали в квартиру/комнату/дом (в паспорте – регистрация, у арендатора – договор аренды).

Вы спрашиваете, почему у нас такие законы и как правильно поступить в подобной ситуации?

Относительно законодательства. Законы у нас такие, какие есть… и нам с этим ничего поделать нельзя. Поэтому остается лишь их знать и правильно применять.

Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е.

Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!
Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру (комнату, дом) Вас не пускают зарегистрированные в ней лица (например – родственники), то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится. Значит, остается 2-ва варианта – первый, это самостоятельно ворваться в квартиру (дом), занять место и круглосуточно оберегать его (место) от ваших жильцов, важно отметить, при повторении ситуации на следующий день, все по кругу – вызов полиции/МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов…

Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.

Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц – их выселят.

Резонный вопрос – а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст.17.

15 – штраф от 1000 рублей до 2500 рублей, а в исключительных случаях – и Уголовный Кодекс РФ.

Откуда такая несправедливость? Из действующих законов. Вот например, согласно п.2 ст.

31 Жилищного Кодекса РФ – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Относительно иных граждан – то пока они не сняты с регистрационного учета из квартиры их права точно такие же как у членов Вашей семьи – они законно в ней находятся, а возникший между вами конфликт по пользованию жилым помещением согласно действующему законодательству исключительная прерогатива суда.

Если граждане не зарегистрированы, но имеют на руках договор аренды – нахождение их в квартире с точки зрения правоохранительных органов – также законно, а то, что они чинят Вам препятствия в пользовании жилым помещением, опять же решается только по суду.  

Важно понимать, что согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением – данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника (только) на основании решения суда. Т.е.

без суда – не выселить, как и не вселиться! Пошли дальше…

Ситуация 2. Собственника доли не пускают в жилье

Следующий распространенный случай – когда Вы стали собственником доли в квартире (комнате, доме) и Вас опять же не пускают жильцы, к жильцам, как правило, нужно добавить еще собственников других долей – они тоже могут нарушать Ваши права, часто такие сособственники сдают без Вашего участия квартиру посторонним лицам или пользуются без вашего согласия квартирой целиком…

Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям – как привлечение Вас к административной ответственности за хулиганство, нанесение побоев и т.п.

У Вас, как собственника доли в жилом помещении, набор возможностей на отстаивание прав несколько иной, чем у собственника 100% квартиры (комнаты, дома) – он меньше.

В отличие от 100% собственника Вы не сможете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире (комнате, доме) граждан, закон Вам такой возможности не предоставляет, только объединившись с собственниками других долей Вы сможете заявить подобный иск!

Если же собственник другой доли/долей, без Вашего согласия сдал квартиру по договору аренды/найма посторонним гражданам и они Вас не пускают, то Вы вправе обратиться в суд о признании такого договора недействительным и их принудительном выселении, т.к.

согласно ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников долевой собственности, а так как Вашего согласия (письменного) у них нет, то такой договор – недействителен (но для отстаивания своих прав – придется идти в суд), также одновременно Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий к собственнику другой доли/долей.

Часто бывает, что доли в квартире появились в результате смерти предыдущего владельца или приватизации. Отношения между наследниками или родственниками испортились и они решили продать находящуюся у них в собственности долю постороннему лицу и таким лицом оказались Вы.

Вполне естественно, что оставшиеся в квартире лица не горят желанием пускать Вас в “свою” квартиру, считая, что у них прав на нее больше чем у Вас, но это не совсем так. Ваши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли.

Но как определить чем именно Вы можете пользоваться, какой комнатой/частью дома? Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой (домом) согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании – о вселении и нечинении препятствий.

Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе.

Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают

Этот случай как самый распространенный, так и самый спорный. Все Ваши права на проживание в квартире (комнате/доме) зависят от нескольких обстоятельств:

Находится ли квартира/комната в собственности граждан или она муниципальная.

Если квартира (комната, дом) в собственности – как вы были зарегистрированы туда, как родственник нынешнего собственника, по договору найма/безвозмездного пользования, без договора, или в момент когда квартира была еще в муниципальной собственности!

На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду – если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире (комнате, дому), то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут.

Если Вас не пускают и Вам чинят препятствия, то Вам также нужно обращаться в суд.

Но! Прежде чем идти в суд Вам надо выяснить, а имеется ли у Вас законное право быть зарегистрированным в данном жилом помещении и пользоваться им, не отпали ли основания для сохранения за Вами постоянной регистрации, ведь как только Вы обратитесь в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой (комнатой, долей) собственник или иные зарегистрированные лица могут обратиться на Вас с встречным исковым заявлением о признании Вас прекратившим право пользования (собственность) или признании утратившим/ не приобретшим право пользования квартирой (муниципальное жилье) и снятии вас с регистрационного учета!

Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту (адвокату).

Если у Вас не сохранилось или нет никаких документов по квартире (комнате, дому) и Вы не знаете, как получить информацию о жилом помещении – идите в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр)/ бухгалтерию и попросите выдать Вам Единый жилищный документ или копию Финансово-лицевого счета по жилому помещению.

В Москве о получении Вами данного документа собственник жилого помещения и иные зарегистрированные лица (если конечно сотрудник, у которого Вы будете получать справки, не является их родственником или знакомым) не узнают, о получении Вами данных документов им специально/ в обязательном порядке – никем не сообщается.

В указанных документах будут содержаться сведения о том, на основании чего и кому принадлежит жилое помещение, сколько лиц в нем зарегистрировано и иная полезная для Вас информация.

Имея данные документы на руках можете смело идти к специалисту на консультацию для прояснения Ваших реальных возможностей по пользованию жилым помещением, в противном случае Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации когда начав действовать – во-первых, поставите своих “врагов” в известной о серьезности своих намерений проживать в жилом помещении, что зачастую ведет к тому, что они также обращаются к специалисту за консультацией как от Вас избавиться – выписать, а во-вторых, можете упустить возможность втайне подготовиться к судебному процессу, собрав доказательства, обосновав позицию и проведя с Вашими “союзниками” переговоры о поддержке в качестве свидетелей в суде и т.п.  

Вместо заключения

Не зависимо от того, какое отношение Вы имеете к жилому помещению – Вы его собственник, вы собственник доли в нем, вы его арендатор или только зарегистрированное лицо – если Вас не пускают в жилое помещение и чинят препятствия в пользовании им, самый верный и правильный во всех смыслах путь для разрешения конфликта – обращение в суд.

Да, суд ведет к Вашим затратам времени и сил, но после состоявшегося Решения суда, уже вы будете хозяином положения, действия лиц по чинению препятствий – будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность.

© Адвокат Комаров С.В. 2012

Источник: https://advokatkomarov.ru/stat-i/vselenie-v-kvartiru-komnatu-dom-ili-kak-ustranit-prepyatstviya-v-pol-zovanii/

Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Не редко складываются такие ситуации, когда гражданин, прописанный в квартире в Москве, не может туда прийти, поскольку ему препятствуют другие лица, по различным причинам. Законно ли, когда не впускают в квартиру в Москве, где прописан? Давайте разбираться вместе.

Права гражданина, прописанного в квартире

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 394-44-93 или напишите нам через форму для обращений.

Для начала, стоит знать, какие права имеет гражданин, прописанный в жилом помещении, является ли он собственником или же просто живет в квартире и пользуется помещением. Рассмотрим два варианта, когда прописанный гражданин является собственником, и когда он просто прописан в квартире, но не имеет долей в собственности.

Гражданин, прописанный в квартире, где имеется его доля, в соответствии с гражданским кодексом, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей на свое усмотрение, без каких-либо ограничений. Гражданин может продать долю, сдать, или же предложить другим собственникам ее выкупить. В данном случае все просто – есть доля, никто не имеет права каким-либо образом ущемлять права собственника.

Иногда случаются такие ситуации, когда например, один гражданин имеет в собственности 1 этаж, другой 2 этаж в одном доме.

Собственник, чья доля находится на 1 этаже, не пускает другого, мотивируя тем, что последний находится на его территории, в его собственности.

Такая позиция является в корне неверной, поскольку в гражданском законодательстве, существует понятие сервитута. Более подробно поговорим об этом ниже.

В соответствии с российским законодательством, гражданин, прописанный в квартире, но не являющийся собственником жилого помещения, и не имеющий там долю, имеет следующие права:

  • Право на проживание, пользование жилым помещением без права им распоряжаться;
  • Право на защиту интересов гражданина, прописанного в квартире, а также защита его прав в соответствии с жилищным и иным российским законодательством;
  • Участие в приватизации. В данном случае, право на участие в приватизации имеется только в том случае, когда квартира является государственной или муниципальной собственностью.

Не впускают в квартиру, что делать?

В случае, когда гражданин, прописанный в квартире, является собственником доли, другие собственники не имеют права не пускать его в квартиру, а также ограничивать его свободу действий.

При нарушении прав гражданина, имеющего долю в жилом помещении, необходимо обратиться в правоохранительные органы и суд.

В том случае, когда гражданин прописан в квартире, однако не является собственником, не имеет долей, ситуация складывается совсем иначе. Поскольку гражданин, не являющий собственником квартиры, не имеет право владеть и распоряжаться имуществом, только пользоваться.

Ранее приводился пример, в котором один гражданин владел 1 этажом дома, другой – 2 этажом.

Когда складывается ситуация, когда собственник 1 этажа не пускает другого собственника, владеющего 2 этажом в помещение, мотивируя тем, что 1 этаж не является собственностью последнего, это прямое нарушение закона.

Несмотря на то, что собственником 1 этажа является один гражданин, пользоваться им может и другой, поскольку в данном случае действует правило сервитута.

Под сервитутом понимается ограниченное право пользования. Это означает, что гражданин, владеющий 2 этажом, может проходить через 1 этаж, поскольку по-другому, ему не попасть в ту часть дома, которой он владеет.

В данном случае, вопрос можно урегулировать как в досудебном, так и в судебном порядке, все завит от желания и взаимоотношения сторон.

Рассмотрим ситуацию, когда гражданин, прописанный в квартире, не является ее собственником, не имеет доли в нежилом помещении.

В соответствии с российским законодательством, гражданин, прописанный в жилом помещении, но не являющийся его собственником, имеет право пользоваться квартирой, ноне владеть и распоряжаться ею.

Соответственно, когда гражданину, прописанному в квартире, препятствуют в осуществлении его прав пользования, стоит обратиться в суд.

Куда обращаться, когда не впускают в квартиру?

В случае, когда решить вопрос мирным путем не удается, ведение переговоров не реально, стоит решать вопрос в судебном порядке. Исковое заявление, по общему правилу, подается по месту нахождения ответчика.

При решении вопроса в судебном порядке, необходимо:

  • Подать исковое заявление, о нарушении прав на пользование жилым помещением. В своем заявлении, необходимо указать, кто является собственником квартиры, и какой вид собственности.
  • Представить документ, удостоверяющий личность;
  • Представить документ, подтверждающий факт регистрации в том жилом помещении, куда не пускает собственник.
  • Оплатить госпошлину.

После подачи заявления, суд рассматривает его и принимает к своему производству. При наличии оснований, суд выносить процессуальное решение, по которому обяжет собственника квартиры, пустить в нее гражданина, который та непосредственно зарегистрирован.

Нередко случается и такое, когда гражданин, чье заявление удовлетворил суд, приносит собственнику решение суда, однако последний, все равно отказывается пускать в свою квартиру человека, который в ней прописан.

В таком случае, незамедлительно обращайтесь в суд. Судья вынесет решение о принудительном исполнении требований гражданина, которого не пускают в квартиру. Далее, этой ситуацией займется служба судебных приставов, которые возбудят исполнительное производство, и помогут гражданину попасть в квартиру, где он зарегистрирован.

Подводя итоги, заметим, что судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, каждая ситуация индивидуальна. При возникновении проблемы, связанной с тем, что Вас не пускают в квартиру, где имеется прописка,  постарайтесь, как можно быстрее обратиться в вышестоящие инстанции для защиты и восстановления своих прав.

Однако, поскольку данный вопрос является сложным для понимания, и требует профессиональной юридической оценки, рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта «Юрист по телефону».

Юристы ответят на ваши вопросы, оценят ситуацию с юридической точки зрения, помогут обернуть ситуацию в Вашу сторону, а также выстроят такую стратегию, при которой от сложившейся ситуации, Вы получите максимальную выгоду. Ждем звонка, всегда рады помочь!

Источник: https://yurist-po-telefonu.ru/pravo/ne-vpuskajut-v-kvartiru-gde-propisan-chto-delat_g5/

Потеря ключей от квартиры

Как попасть в квартиру где прописан если нет ключей

Фото с сайта: R62.fssprus.ru

Каждый человек может оказаться в неприятной ситуации и в самый неподходящий момент обнаружить, что он потерял ключи от квартиры и теперь не может попасть к себе домой. Если поиски ключей в сумке и карманах не увенчались успехом, стоит подумать над тем, как решить эту насущную проблему.

В большинстве случаев можно обойтись малыми потерями и ограничиться лишь вскрытием замка. Но иногда требуется применять более серьезные меры и прибегать к помощи третьих лиц. Наша статья поможет разобраться в этом непростом вопросе и выбрать наиболее оптимальный вариант.

Как открыть дверь, если потерялся ключ

Всем известно о том, что такую проблему гораздо проще предотвратить, чем решить, по этой причине стоит заранее позаботиться о наличии дубликатов ключей.

Если вы передадите дубликат родственникам, близким друзьям или соседям, вам не придется решать, как открыть квартиру, если потерял ключи.

В случае потери основного ключа понадобится лишь съездить за его дубликатом к человеку, у которого он находится.

Важно!

Существует много способов, позволяющих открыть дверь, но если вы не решаетесь сделать это самостоятельно, лучше всего позвать на помощь соседей, обратиться в специальную службу или вызвать сотрудников МЧС.

Бывают и более непростые ситуации, к примеру, когда человек живет один и располагает единственным комплектом ключей.  Если он потерял ключи от квартиры, будет сложно сразу понять, что делать.

В этом случае можно попытаться открыть дверь самому при помощи популярных подручных средств.

Способ открытия будет полностью зависеть от типа конкретного замка, с некоторыми из них можно справиться в одиночку, другие оснащены слишком сложным механизмом.

Французские замки

Когда речь заходит о том, как попасть в квартиру, если человек потерял ключи от французского замка, стоит иметь в виду, что открыть такую дверь одному будет очень тяжело.

Сделать это можно при помощи лома, вставленного в отверстие около замка, нажимая на инструмент до тех пор, пока не раздастся характерный щелчок.

Этот вариант стоит использовать лишь в крайней ситуации, если у вас нет возможности вызвать специалистов.

Замки крестообразного типа

Многие современные дверные конструкции оснащаются врезными крестообразными замками, сделанными в виде цилиндров, потеряв ключ, открыть дверь, оснащенную замком такого типа, можно несколькими способами.

Вначале понадобится просверлить небольшое отверстие над скважиной, после вставить туда отмычку или подручный инструмент другого плана, слегка поднять стопор и сдвинуть засовный крючок.

Также можно воспользоваться отверткой, подходящей по размеру, поместив ее в скважину, поворачивая по часовой стрелке.

Фото с сайта: Podkova7.ru

Цилиндровые замки

Что необходимо делать, если потерял ключи от дома или квартиры, где установлена дверь с замком цилиндрового типа? Способ открытия такого замка будет зависеть от того, насколько давно он был установлен внутрь двери.

Когда речь идет о старом замке, можно попробовать открыть его при помощи другого ключа.

В случае неудачи берут плоскогубцы, а также отвертки разного размера, которые обычно применяют для открытия дверей с замками такого типа:

  1. Сначала понадобится открутить шурупы, удерживающие декоративную накладку замка, с помощью отвертки, которая подойдет по размеру.
  2. После нужно аккуратно зацепить плоскогубцами ближайший цилиндр и медленно сдвигать его.
  3. Если вынуть цилиндр не удается, можно поместить отвертку в скважину замка и сдвинуть ее в сторону, которая соответствует повороту ключа в замке.
  4. Если инструмент не входит в скважину, его можно вбить в него при помощи плоскогубцев.

Сувальдные замки

Если потеряны ключи от квартиры, возникает вполне логичный вопрос: что делать в данной ситуации.

Вскрыть дверь с сувальдным замком можно, выбрав один из двух вариантов: обычно механизм выламывают, удаляя штырь, отвечающий за движение сувальд, либо применяют более деликатный метод.

Для извлечения штыря понадобится дрель, оснащенная специальным сверлом, а также крючок, изогнутая скрепка либо проволока.

Полезная информация

Если дверь имеет современную конструкцию и оснащена замком, дополненным специальной защитой от взлома, открыть ее подручными методами не удастся, в этом случае придется вызывать специалистов.

Сверлить отверстие необходимо только в месте нахождения основной опоры механизма, после в него вставляют заранее согнутый крюк и проворачивают его, чтобы сдвинуть сувальды. Замок такого типа быстро открывается и при помощи двух отмычек, одну из которых необходимо поместить в углубление до конца платы, вторым в это же время перемещают сувальды, чтобы подвинуть главный штырь.

Замки с язычками и защелками

Замки специальных разновидностей, оснащенные язычками или защелками, открываются несколькими способами с использованием самых различных предметов.

В первом случае вскрыть дверь можно отверткой или банковской пластиковой картой, которая вставляется между замковой коробкой и дверью.

Отвертка позволяет аккуратно нажать на язычок, затем понадобится просто повернуть ручку для того, чтобы дверь открылась.

Если владелец помещения потерял ключи от квартиры с замком, дополненным защелкой, стоит иметь в виду, что вскрыть его будет не так трудно по сравнению с механизмами других видов.

Для этого нужно снять винты, держащие ручку, отверткой либо дополнительным приспособлением, затем полностью вытащить их.

После необходимо снять панель из металла, закрывающую механизм, и найти защелку: надавив на нее, можно легко повернуть ручку двери.

Фото с сайта: Furnitura-okon.ru

Замки реечного типа

Реечные замки считаются самыми надежными, поэтому в случае утери ключа от замочного механизма такого типа следует попытаться открыть дверь с помощью инструментов, т.к. взломать ее в одиночку не получится. Самые простые подручные средства помогут аккуратно открыть дверь, не повредив замок. Следуя пошаговой инструкции, можно сделать это максимально быстро:

  1. Реечный замок легко открывается с помощью двух отверток небольшого размера, диаметр которых позволяет свободно вставить их внутрь замка. Для начала в отверстие вставляется одна отвертка, ее ставят на ригельную насечку и передвигают деталь в нужную сторону. Затем местоположение ригеля нужно зафиксировать с помощью второго инструмента и повторять эту манипуляцию до тех пор, пока замок не будет открыт.
  2. Когда на повестке дня стоит вопрос о том, как открыть дверь с реечным механизмом, если забыл ключи, можно воспользоваться деревянным клином или тонкой веткой дерева, соответствующей диаметру скважины. Его вбивают внутрь, затем вытаскивают и подрезают в тех местах, на которых остались насечки, после можно попробовать вскрыть им дверь вместо ключей.
  3. Если между дверным косяком и коробом механизма имеется небольшое расстояние, в него вставляют инструмент, который необходимо отжать до упора. После образования зазора внутрь вставляется отвертка плоского типа, она поможет быстро подвинуть ригели и открыть замок.

Как решить проблему при наличии сломанного ключа

Если человек потерял ключи от дома и не знает, что делать, он может воспользоваться дополнительными инструментами, помогающими вскрыть замочный механизм.

Но бывают ситуации, когда ключ, оставленный внутри механизма, ломается, не двигается ни в одну, ни в другую сторону либо просто застревает.

В этой ситуации не всегда целесообразно ломать дверь, поскольку ее замена будет стоить достаточно дорого.

Для начала имеет смысл попробовать открыть ее путем применения инструментов, которые можно взять у соседей. Тип инструментов будет зависеть от того, куда открывается входная помещения, то есть внутрь либо наружу. Для открытия замка вам пригодится болгарка, плоскогубцы, специальная отвертка и пилочка для лобзика, в определенных ситуациях применяют дрель и небольшой лом.

Важно!

Если вы безуспешно пытаетесь вскрыть дверь традиционным образом, но не можете это осуществить, не стоит решать проблему радикальными методами. Лучше всего дождаться приезда специалистов.

Прежде всего, понадобится достать поврежденный ключ из замочного углубления, поместив в него пилку от лобзика зубцами вверх и медленно повернуть ее. Цель состоит в подцеплении ключа, который потом вытягивается из отверстия вместе с пилкой. Если ключ сломался на две части, и одна торчит из отверстия, ее можно повернуть в сторону открытия ключом замка, зацепив плоскогубцами.

Если замок сломан и не открывается после извлечения ключа, нужно попробовать удалить его личинки, высверлив цилиндр. Приводной механизм цепляется металлическими крючками, что позволит ригелям попасть внутрь замкового корпуса. Также ригели можно просто разрезать, используя болгарку. Этот способ актуален для тех, кто не знает, что делать, если потерял ключи от дома или квартиры.

Фото с сайта: Adchinem-minsk.by

Вызов МЧС

Если владелец частного жилья потерял ключи от квартиры и не знает, что делать в этой ситуации, самым простым выходом обычно становится звонок в службу МЧС.

Сотрудники спасательной службы приезжают максимально быстро независимо от времени суток и помогут быстро вскрыть дверь с помощью инструментов.

Но необходимо учитывать, что спасатели не будут тратить время на аккуратное вскрытие замка.

Чаще всего они просто выпиливают механизм либо выбивают окно, если квартира находится на первом этаже, чтобы открыть дверь с внутренней стороны.

В дальнейшем владельцу жилья придется срочно приобретать новую дверь или менять стекло, что связано с большими и непредвиденными расходами.

Сотрудников МЧС стоит вызывать тогда, если владелец жилища потерял ключи от квартиры в вечернее время и не знает, как открыть дверь.

Помощь специалистов

Вскрыть замок с минимальными потерями можно, вызвав слесаря из ближайшего ЖЭУ. Также вы можете обратиться в специальную фирму, сотрудники которой смогут приехать и устранить вашу проблему.

Их услуги стоят достаточно дорого, но зато вы сэкономите на новой двери и, скорее всего, сможете сохранить замок в целости и сохранности.

Сейчас существует большое количество компаний, которые занимаются вскрытием замковых механизмов.

Полезно знать

Услуги частных специалистов будут стоить от 1000 до 3000 рублей в зависимости от сложности вскрываемого замка. Также вам понадобится предъявить документы, которые подтверждают ваше право находиться в квартире, и удостоверение личности.

Попасть в неприятную ситуацию и внезапно оказаться перед закрытой дверью собственной квартиры вполне может любой человек.

Если владелец собственного жилья потерял ключи от дома, вопрос о том, что делать в данной ситуации, нужно решать в спокойном состоянии. Прежде всего, не стоит впадать в панику.

В этой статье мы описали все доступные способы вскрытия замков распространенных типов, которые помогут вам решить проблему максимально быстро.

Фото с сайта: Rodcraft-shop.ru

data-block2=>

Источник: https://v-dver.ru/articles/sovety/poterya-klyuchej-ot-kvartiry.html

Дом права
Добавить комментарий