Когда примут закон о покупке недвижимости в абхазии
Цель разрешения для россиян покупки жилья в Абхазии — ликвидировать черный рынок и одновременно извлечь из этого пользу для государства. Мы предлагаем разрешить приобретение первичного жилья без вступления в гражданство.
Таким образом, россиянин сможет на законных основаниях приобрести жилье, владеть и распоряжаться им, но на него не будут распространяться иные права и обязанности гражданина Абхазии. Новость вызвала ликование среди россиян, предпочитающих Абхазию всем остальным местам отдыха.
Например, одним из лучших экскурсоводов в Гагре считается Дмитрий, уроженец Ульяновска. Приехав когда-то в Абхазию, он был настолько покорен ею, что решил остаться.
Изучил историю государства и теперь в теплое время года устраивает отдыхающим замечательные экскурсии на личном автомобиле. Зимой перебивается как может, кочуя от знакомых к знакомым.
Внимание
Тема снятия ограничений на покупку россиянами жилья в Абхазии — одна из самых популярных среди россиян, интересующихся абхазской недвижимостью и, одновременно, чрезвычайно болезненная для граждан Абхазии. История длится уже больше 20 лет.
Бурные дискуссии об абхазской недвижимости 2016 года По этому вопросу в республике еще в прошлом году несколько месяцев шли бурные дискуссии, а в парламент страны были внесены два взаимоисключающих законопроекта.
Один предусматривало продажу жилья иностранцам практически без ограничений.
Согласно второму, следовало объявить мораторий на любые решения в этой сфере. В итоге, в апреле 2016 года первый законопроект был отозван, а второй не набрал нужного количества депутатов.
Вопрос о продаже жилья в абхазии иностранцам закрыт
Ни с кем не буду спорить, но, по-моему, надо определяться конкретно. В условиях постоянно натянутых отношений с Грузией стоит ли играть в демократические пассажи или принимать те законы, которые нам невыгодны. Руководство страны впервые предлагает открыто обсудить этот вопрос и принять решение.
Необходимо изучить все аспекты проблемы.
Для этого у нас есть организации, соответствующие специалисты. Мы же, как обычно, начали обсуждение с заявлений, обращений, обвинений, зная при этом, что продажа недвижимости не гражданам Абхазии незаконно продолжается. Республика Абхазия не живет изолированно от внешнего мира.
Она находится на видном месте, где наглядно вырисовываются ее способности решать свои вопросы взвешенно, без потрясений.
Можно ли купить в абхазии землю и недвижимость?
Важно
Мы не знаем, что нам считать особо ценными участками земли, какие земли предназначены для развития сельского хозяйства, цели и назначение прибрежных участков земли, какие участки земли предназначены для строительства, «земли особо охраняемых территорий» – мы определили эти земли? В такой ситуации может ли государство контролировать, регулировать или вообще как-то обеспечить вот этот контроль продажи недвижимости, исходя из национальной безопасности?» В спор с Шакрыл вступил член Общественной палаты Заур Шалашаа, он не согласился с тем, что всего того, что она перечислила, в Абхазии нет. Закончить свое выступление ей не дали, и она покинула собрание. Точка зрения Шакрыл не нашла поддержку у ее коллег. Позже Общественная палата сформулирует свои предложения и передаст их парламенту.
Обманчивая дешевизна абхазского жилья
Например, установить квоты, которые будут утверждаться парламентом или другим органом; продумать систему пополнения бюджета за счет продажи недвижимости; определить города, где можно покупать недвижимость, и запретить продажу ее в селах; определить порядок пребывания покупателей недвижимости в Абхазии, ограничить ее каким-то сроком, если это касается не граждан; создать базу данных потенциальных покупателей и не разрешать приобретать недвижимость нежелательным людям или откровенным врагам нашей страны, для этого необходимо, чтобы работали абхазские спецслужбы; обеспечить прозрачность и доступность всем гражданам информации о сделках с недвижимостью. Депутаты Народного собрания – парламента РА Сергей Шамба и Георгий Агрба высказались однозначно за разрешение продажи недвижимости иностранным гражданам.
Продажа жилья россиянам. взгляд из абхазии
Свободных денег у меня сейчас нет, но найду и куплю. Боюсь, что это сразу поднимет у нас цены на все, не только недвижимость. Думаю, что свободного жилья в продаже будет немного.
Да, многие жители Абхазии имеют по две-три квартиры плюс дом, но ведь в условиях, когда плохо с работой, это их заработок.
— Хотя гражданин иностранного государства по закону не может стать собственником недвижимости в Республике Абхазии, на этом рынке руководствуются известным с советских времен постулатом «если нельзя, но очень хочется, то можно».
Абхазии в случае принятия решения о продаже жилья иностранцам. Впрочем, в упомянутой выше статье «Продажа жилья в Абхазии россиянам. Да или нет?», мы также предлагали ограничения и требования, которые теоретически можно предъявлять к российским покупателям абхазской недвижимости.
Ведь, ни для кого не секрет, что уже много лет происходит якобы продажа домов и квартир россиянам по разным серым и мутным схемам, которые к получению настоящих прав на недвижимость не имеют никакого отношения.
Специалисты Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара» в очередной раз предупреждают россиян, желающих купить жилье в Абхазии, что оформление залога, генеральной доверенности, завещания не являются полноценными сделками по приобретению недвижимости, не дают вам никаких гарантий сохранения этой недвижимости, и уж тем более никак не помогут эту недвижимость в случае необходимости продать.
Гарантий, что те захотят это сделать, немного, особенно если учесть, что спустя три года стоимость фактически проданной, но юридически принадлежащей им недвижимости вырастает в несколько раз. На сегодняшний день особо престижным жильем в непризнанной республике считается так называемая историческая недвижимость — особняки целиком или разделенные на квартиры, построенные в XIX веке и принадлежавшие грузинской аристократии. Единственное условие, которое в этих случаях выдвигает покупателю государство, — сохранение внешнего вида таких зданий. Например, в каталогах некоторых агентств есть подобное предложение: двухкомнатная квартира во дворце, принадлежавшем князю Шервашидзе-Чачбе. Квартиру продает непосредственный потомок аристократического рода, который просит за часть родового гнезда 200 тыс. долларов.
403 forbidden
А они воспринимали нашу самобытность положительно. Мы что, за шесть месяцев курортного сезона забыли свой национальный язык? Нередко мы говорим, что надо предпринять шаги, чтобы республика могла принимать гостей круглогодично.
Желание честно зарабатывать деньги на своих объектах в государстве, где туристическая и курортная сферы являются преобладающими, нормальное явление. Абхазия всегда привлекала внимание иностранцев: так будет и в будущем. Многие хотели бы здесь иметь кусок земли и недвижимость.
И это закономерно. Кто захочет здесь жить сегодня? Вряд ли в Абхазию приедут покупать квартиры и дома французы, англичане, итальянцы, испанцы, греки, болгары и т.д., в случае, если продажа недвижимости иностранцам будет разрешена.
В первую очередь этим воспользуются россияне, а они не иностранцы.
Мы с ними имеем одинаковое гражданство.
Поскольку у него нет абхазского гражданства, жилье он долгие годы мог только снимать. «И была возможность купить, да нельзя по закону.
Я уже думал выстроить домик из бутылок, но потом засомневался — может, если не гражданин Абхазии, то и это нельзя», — рассказывает Дмитрий.
Юлия Верниковская/SmartNews Не знаю, как население других регионов России, но народы Кабардино-Балкарии близки абхазам и по духу, и исторически.
Не зря столько парней из КБР сражались за независимость Абхазии, и между нами, несмотря на границу, теплые отношения. Не знаю, буду покупать там недвижимость или нет, но я рад, если разрешат.
Как ни странно, среди россиян, которые хотели бы приобрести жилье в Абхазии, есть и пенсионеры.
Например, нальчикская пенсионерка Наталья Штатнова рассказала, что ей настолько по климату подходит Абхазия, что дочь была готова дать ей денег на приобретение или строительство домика.
Смогут ли местные граждане конкурировать с иностранцами в этой сфере, поскольку жизненный уровень нашего населения намного ниже, чем жизненный уровень россиян? Цены могут резко вырасти, что сделает наше жилье совершенно недоступным для местных граждан.
Можно ли начать продажу недвижимости при отсутствии в Республике Абхазия земельного кадастра? Не приведет ли легализация продажи жилья иностранным гражданам к изменению демографического баланса в стране, в результате чего коренное население окажется в меньшинстве?» Нателла Акаба сообщила, что большинство членов Общественной палаты считают, что закон принимать можно в том случае, если минимизировать риски.
Источник: https://advokat-na-donu.ru/kogda-primut-zakon-o-pokupke-nedvizhimosti-v-abhazii/
Законы абхазии о недвижимости
Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Республике Абхазия с целью их признания и защиты государством, а также упорядочения общественных отношений в сфере оборота недвижимого имущества на территории Республики Абхазия Глава 1. Общие положенияСтатья 1. Основные понятия, используемые в настоящем ЗаконеВ настоящем Законе используются следующие основные понятия:1) единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее – единый государственный реестр) – входящий в Единый кадастр объектов недвижимости систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Республики Абхазия;2) государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее – государственная регистрация) – обязательная процедура признания и подтверждения государством
Илья Александров → Правовое регулирование приобретения жилой недвижимости в Абхазии: Купить квартиру или дом россиянам в Абхазии станет проще?
Илья Александров, Dr. iur., LL.M., MBA (Finance) Управляющий партнер, Александров и Папаскири
Олег Папаскири, Партнер, Александров и Папаскири В настоящее время в Абхазии действует запрет на приобретение жилых помещений – квартир и домов – в собственность иностранных граждан.
В 2007, и в 2009, и в 2010 годах неоднократно появлялись сообщения о том, что долгожданный закон уже подготовлен и будет принят в ближайшие месяцы. Лишь в конце 2013 года работа по подготовке законопроекта была продолжена. Вопрос, будет ли данный закон принят и введен в действие в 2014 году, остается пока открытым.
Тем не менее, политическая воля была в очередной раз продемонстрирована – Президент Абхазии Александр Анкваб публично высказался в пользу принятия
Вопрос о продаже жилья в Абхазии иностранцам закрыт
21 апреля Парламент Абхазии решал, что делать с законопроектом «О моратории на принятие законодательства РА, регулирующего вопросы продажи жилых помещений иностранным гражданам и лицам без гражданства».
В последнее время самой обсуждаемой темой в Абхазии являлась дискуссия о предоставлении возможности иностранцам покупать квартиры и жилые дома в Абхазии. Ограничения на такие сделки были приняты еще 20 лет назад. Итогом споров стало внесение в парламент двух законопроектов, которые предлагали различные варианты решения вопроса, надо ли продавать абхазскую жилую недвижимость иностранцам.
предусматривает свободную (с небольшими ограничениями) продажу жилой недвижимости в Абхазии, в том числе и иностранным гражданам.
Второй законопроект напротив, предполагает запрет на принятие каких-либо законодательных актов по этому вопросу до появления Жилищного и Градостроительного кодексов, Земельного кадастра, завершения территориального планирования, инвентаризации жилого фонда, утверждения градостроительных планов всех городских и сельских поселений и проведения переписи населения. 18 апреля был отозван из Парламента страны.
Правовое регулирование приобретения жилой недвижимости в Абхазии : купить квартиру или дом россиянам в Абхазии станет проще?
В настоящее время в Абхазии действует запрет на приобретение жилых помещений – квартир и домов – в собственность иностранных граждан. Тем не менее, политическая воля была в очередной раз продемонстрирована – Президент Абхазии Александр Анкваб публично высказался в пользу принятия необходимого экономике республики закона и снятия запрета на приобретение жилья иностранными гражданами[3].
Специально созданной рабочей группой подготовлен законопроект, который предусматривает возможность покупки иностранными гражданами квартир на «первичном рынке», т.е. во вновь возводимых домах, на территории городов (к другим населенным пунктам данная возможность не будет применяться).
Абхазские жилищные противоречия.
Иллюзии или перспективы?
Дискуссии на тему продажи жилья в Абхазии иностранцам, немного утихшие в последние недели, разогрелись с новой силой. внесен в парламент в конце прошлого года депутатами Сергеем Шамба и Георгием Агрба.
В нем предлагается разрешить продажу земли не гражданам Абхазии с некоторыми ограничениями и тем самым вывести рынок недвижимости из глубокой тени, в которой он все годы абхазской независимости и пребывает. На нашем сайте мы публиковали мнения сторонников продажи жилья иностранцам.
В частности, и . Основные аргументы принятия этого закона приводятся экономического характера.
Можно ли купить россиянам землю и недвижимость в Абхазии?
Можно ли купить россиянам землю и недвижимость в Абхазии? Абхазия издавна славится своим благоприятным климатом и прекрасной природой.
Россияне еще с имперских времен полюбили этот край.
Заманчиво, конечно, оформить в собственность дом в Гагре и большую часть года жить в мягком климате, радуясь теплому морю на песченных пляжах пицунды и поражающим воображение видам.
Однако, все не так просто. Есть масса нюансов, которые надо учитывать при покупке недвижимости в Абхазии. Провожу небольшой ликбез для тех, кто всерьез решил обзавестись гостевым домом, гостиницей или земельным участком в Абхазии.
Как в Абхазии предложили разрешить продавать жилье россиянам
В конце 2015 года в парламент Абхазии депутатами депутаты Сергеем Шамба и Георгием Агрба внесены законопроекты по наиболее, пожалуй, дискутируемой теме последних месяцев — жилье в Абхазии.
Проект Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА» и проект Закона Республики Абхазия «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА». Помимо других моментов, предлагаемые абхазскими парламентариями документы, предполагали возможность приобретения в законном порядке жилья в республике иностранными гражданами.
В 2015 году . На прошедшем осенью 2015 года , споры приняли достаточно острый характер.
Можно ли россиянам купить квартиру в Абхазии
Очень часто нам звонят российские граждане, которые хотели бы купить в Абхазии дом или квартиру.
Вопрос настолько же популярный, как и непростой. Понятно, что замечательная абхазская природа и море вызывает у достаточно большого количества россиян стремление обосноваться в Абхазии.
Но, на пути к этой цели обнаруживается столь много подводных камней, что соискателю абхазской недвижимости стоит сильно подумать, прежде, чем решиться на приобретение недвижимости в этой республике. О большинстве нюансов расскажем в других материалах.
Здесь же коротко непосредственно о жилье. Наверное, практически все, кто бывал в Абхазии знает, что здесь уже давно действуют ограничения на покупку жилья иностранцами.
Приобретать недвижимость , имеющее жилой статус могут только граждане Абхазии.
В 2015 году в парламент Абхазии депутатами депутаты Сергеем Шамба и Георгием Агрба «Об особенностях оборота жилых помещений в РА» и проект Закона Республики Абхазия «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА».
Источник: http://livedocuments.ru/zakony-abhazii-o-nedvizhimosti-16363/
Жилье в Абхазии: опасно, но очень дешево
Абхазия в 2018 году вошла в тройку самых дешевых направлений для отдыха — две недели на местном побережье обойдутся паре путешественников примерно в 84 тысячи рублей.
А квартиру площадью более 100 квадратных метров, где покупатель волен поселиться навсегда, в республике можно приобрести всего за 400 тысяч. Но есть нюансы.
И дело вовсе не в «кикиморе», которую силился бросить, чтобы улететь в Гагру, киноперсонаж Якин.
В ценовой пропасти
На портале с громким названием «Страна души» (Абхазия по-абхазски — Апсны — «страна души»), где размещено множество объявлений о продаже абхазской недвижимости, ценник на квартиры в популярных курортных местах (Гагра, Сухум, Пицунда и прочие) варьируется в пределах 1,5-3 миллионов рублей.
Ценовой рекордсмен — пятикомнатный объект за 8,5 миллиона рублей в центре Сухума. В категории частных домов максимум выше — 26 миллионов рублей за трехэтажный коттедж в Гагре. Есть куда менее дорогие предложения — дома по цене до миллиона рублей.
Почти все они явно заброшены и требуют не просто ремонта, а восстановления.
В более понятной российскому пользователю базе Avito от абхазской недвижимости открестились, заявив, что на портале «представлены только регионы России». По факту в соответствующем разделе содержится несколько сотен объявлений об аренде или продаже объектов на территории республики.
Самое дешевое предложение (продажа) — участок в 15 соток в селе Псоу (Сальме) за 300 тысяч рублей. Минимальная стоимость дома — 350 тысяч — столько придется выложить за объект в городе Ткварчели (до моря 20 километров). В том же городе за 400 тысяч можно купить 125-метровую пятикомнатную квартиру.
На побережье недвижимость дороже — за «двушку» в Пицунде (50 квадратных метров; первый этаж девятиэтажного дома) просят 2,9 миллиона рублей.
В базе Prian.ru только одно абхазское предложение, и весьма нескромное — почти за миллион евро в Гагре продается трехэтажный доходный дом площадью 900 квадратных метров. В здании 28 гостевых комнат.
Автор объявления называет объект «работающим гостиничным бизнесом со стабильной доходностью от размещения отдыхающих, кафе, столовой и экскурсионных услуг».
Другая популярная онлайн-база зарубежной недвижимости — Tranio.ru — лотов в Абхазии вообще не находит, предлагая взамен дома и квартиры в Грузии. Searealty.ru предлагает более сотни квартир в Абхазии по цене от 900 тысяч рублей.
Согласно статистике портала, в среднем абхазская квартира стоит 2,2 миллиона рублей, дом — почти 4 миллиона.
В соседнем Сочи, впрочем, цены куда выше: 22 миллиона за среднестатистический дом и около 6 миллионов рублей за квартиру (данные портала «Мир квартир»).
Вы кто такие, мы вас не ждали
Формально россияне (как и другие иностранцы) вообще не имеют права приобретать жилье в Абхазии: власти страны считают, что местные жители не смогут конкурировать с приезжими за квадратные метры, если допустить последних на абхазский рынок недвижимости. Кроме того, они, вероятно, опасаются скупки жилья этническими грузинами, покинувшими регион в ходе грузино-абхазского конфликта и получившими российское гражданство.
«Россияне могут покупать коммерческую недвижимость в Абхазии, но не жилье и землю, — комментирует Юлия Кожевникова, эксперт по международной недвижимости Tranio. — Часты случаи мошенничества. Например, покупали по доверенности на местных, без свидетельства о праве собственности, а потом лишались и денег, и недвижимости».
В действительности россияне жилье в Абхазии покупают, обходя все запреты. Популярна схема приобретения на имя фирмы, созданной совместно с гражданином Абхазии. Еще один вариант — оформить недвижимость на подставное лицо, то есть на гражданина республики.
Можно получить объект в пользование по генеральной доверенности. При этом нет никаких гарантий, что такая доверенность не будет аннулирована (или, к примеру, оформлена на нескольких лиц одновременно). Подставное лицо, опять же, может показать лицо истинное и попросту забрать квартиру или дом себе.
Почва для различного рода афер идеальная.
«Дешевизна абхазской недвижимости привлекает многих, но при этом никто не задумывается о том, какими законами регулируются данные сделки, — отмечает ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — В Абхазии жилье, в соответствии с действующим нормативными актами, может приобрести только гражданин Абхазии или лицо иностранного государства с зарегистрированным бизнесом в Абхазии и обязательным участием гражданина Абхазии (…). Таким образом, например, гражданин России либо будет приобретать недвижимость на номинала, либо на себя, но как предприниматель. При этом такое жилье приобретается для сезонного проживания. А органы власти, руководствуясь инструктивным письмом о порядке применения указа президента об инвентаризации жилья, составляют акт, что в доме в течение долгого времени никто не проживает, признают его бесхозным и продают с молотка. Достаточно рискованно».
Негативный опыт так называемой инвентаризации есть: в начале 2000-х в стране происходили массовые захваты домов и квартир, находившихся в собственности местных русскоязычных граждан.
Мошенники получили юридическую поддержку от государства в виде той самой инструкции, которая предписывала судам признавать бесхозной недвижимость, оставленную выехавшими домовладельцами, а граждан, покинувших жилые помещения, — утратившими право пользования.
В результате поднялась волна рейдерских захватов жилья — лишиться квартиры можно было, просто уехав ненадолго — например, в командировку. Причем злоумышленники отбирали недвижимость именно у русскоязычного населения, так как абхазы, как правило, хорошо защищены многочисленной родней и знакомствами с «нужными» людьми.
Неспокойно у синего моря
Проблема оформления прав на недвижимость — далеко не самая страшная для россиянина в Абхазии.
В стране небезопасно, и этот факт в России признан на официальном уровне: еще в 2011 году правительство утвердило список опасных стран, за работу в которых дипломатам доплачивают, и Абхазия в этот перечень тоже попала.
Служба здесь идет по принципу «день за полтора» — как и в Алжире, Конго, Нигерии, Судане и прочих не самых благополучных странах.
Список несчастий, обрушившихся на российских граждан в Абхазии только в 2017 году, весьма обширен.
В июле москвич Алексей Кабанов был убит в районе села Ачандара в Гудаутском районе. Группу туристов, возвращавшихся пешком с рыбалки, настигли вооруженные неизвестные в масках и потребовали денег. Кабанов оказал сопротивление нападавшим и был ранен ножом в грудь. Его доставили в Гудаутскую центральную больницу, там он скончался.
Убийц поймали в течение недели.Двумя неделями позже в абхазских горах пропал житель подмосковного города Раменское Андрей Лихачев. Его тело нашли в октябре 2017-го. Установить принадлежность останков удалось только к концу года.
По версии местных правоохранителей, смерть Лихачева — несчастный случай, по факту гибели мужчины не было возбуждено уголовное дело.27 июля того же года пилот и два пассажира — все россияне — погибли в результате падения легкомоторного прогулочного самолета в абхазской Пицунде.
Еще одной сезонной жертвой стала жительница Санкт-Петербурга, утонувшая в Сухуме во время шторма.
Все эти происшествия мало повлияли на турпоток в Абхазию — в отличие от взрыва на складе боеприпасов у абхазского села Приморское, который прогремел днем 2 августа.
Тогда погибли две путешественницы из Санкт-Петербурга, травмы получили 60 человек, из них 35 оказались россиянами. Уже на следующий день только одна московская компания аннулировала порядка десятка путевок в Абхазию по просьбам граждан.
И все же Абхазия остается для россиян привлекательным регионом — если власти страны наконец примут адекватную схему приобретения недвижимости иностранцами, Гагра и другие города республики, скорее всего, смогут вступить в полноценную борьбу с Сочи за покупателей курортных квартир и домов. Вопрос — обрадуются ли абхазы наплыву чужаков.
«Как бы там ни было, а мы в чужой стране, и тем, кто сюда едет, не стоит ждать, что вас тут будут встречать с хлебом-солью, — предупреждает участник одного из интернет-форумов по переезду в другие страны, проживший в республике два года. — Но справедливости ради надо заметить, что абхазы уважают людей, которые умеют вести свое хозяйство и которые чтят их традиции и устои. Как правило, все зависит от самого человека: что он из представляет собой, так и относиться к нему будут».
Источник: https://finance.rambler.ru/realty/39773363-zhile-v-abhazii-opasno-no-ochen-deshevo/
Абхазские политики о продаже россиянам жилья
В частности, покупка жилья никоим образом не должна быть связана с получением гражданства.
Темур Гулиа, член парламентского комитета по образованию, науке, культуре, религии, делам молодежи и спорта, Я предложил своим коллегам свое видение продажи недвижимости иностранным гражданам.
В частности, строить дома в Гулрыпшском и Очамчырском районах, где из 100 квартир 10% жилой площади будет выделяться государству. Гурам Барганджия, председатель парламентского комитета по экономической политике, реформам и инновациям: По сути, я не против продажи недвижимости.
Однако все зависит от законопроекта, какие варианты там будут рассматриваться, где можно продавать жилье, а где нет. А пока, абстрактно обсуждать эту тему не имеет смысла.
Эмма Гамисония, вице-спикер парламента: Я поддерживаю идею продажи жилья иностранным гражданам.
Но должен быть специальный закон, в котором должно быть четко и ясно прописано, что продается и где – региональность, квотирование, например, не больше 500 человек в год, и многое другое.
Почему русским нельзя селиться в Абхазии
Разреши они иностранцам сюда приехать, приехали бы врачи, строители и аграрии, да прочий полезный люд. И вылечили, и подняли б страну Абхазию, которая до сих пор в руинах после войны с грузинами еще с 1993-го года.
Брошенных и рушащихся домов в Абхазии на душу населения, думаю, больше, чем в любой другой стране мира.
Несколько сот китайцев с радостью бы все это восстановили в короткий срок и выращивали бы овощ, кормя и себя, и всех.
В других небогатых и теплых странах — в Болгарии, Черногории, Албании — продажа жилья иностранным гражданам приносит доход немалый. Так почему Абхазия не переймет их опыт?
Зам министра экономики Абхазии Ахра Аристава считает, что драма Абхазии в несовершенстве законов АБХАЗСКИЕ СЕМЬИ РУШАТСЯ, КАК БРОШЕННЫЕ ДОМА Местные журналисты посоветовали потолковать мне на эту тему
«с одним умным мужиком – замом министра по экономике с Ахрой Аристава»
. — Я к этому
Как «отжимают» купленную россиянами недвижимость в Абхазии, и почему русских в республике все меньше
Это за последние лет пятнадцать. Однако защитить их интересы нелегко, так как чтобы купить в Абхазии недвижимость, россиянам приходиться соглашаться на разные сомнительные с точки закона схемы.
Обычно подобный дом оформлялся на гражданина Абхазии, который получал процент за «содействие», а по факту проживал в нем россиянин или россияне, обычно в курортный сезон.
Также почти официально россиянин мог приобрести в республике недвижимость, если открывал там какой-либо бизнес на паях с гражданином Абхазии.
Законопроект о продаже жилья в Абхазии иностранцам отозван из парламента
Внеочередную сессии для рассмотрения моратория на право законодательной инициативы по вопросу продажи жилой недвижимости иностранным гражданам они решили не проводить.
Тем не менее, отозван из Парламента страны. Вопрос моратория будет обсуждаться в конце этой недели.
Фото сайта «Сухум-Москва» Эта эпопея с внесением двух взаимоисключающих законопроектов, дискуссиями, известным инцидентом с автомобилем главного инициатора законопроекта о моратории, последующими акциями и отзывом одного из законопроектов оставляет неоднозначные впечатления, которые проанализируют эксперты не только, наверное, в Абхазии. Пока же можно констатировать, что в обозримом будущем тема продажи жилья не гражданам Абхазии вряд ли будет подниматься на столь серьезном уровне, вне зависимости от того, будет ли принят закон или же нет. Желательно, чтобы тот эмоциональный фон, который сопровождал дискуссии по этому вопросу сейчас немного успокоился.
С открытой душой. Россияне смогут покупать недвижимость в Абхазии без оформления гражданства
Мы предлагаем разрешить приобретение первичного жилья без вступления в гражданство.
Например, одним из лучших экскурсоводов в Гагре считается Дмитрий, уроженец Ульяновска. Приехав когда-то в Абхазию, он был настолько покорен ею, что решил остаться.
Изучил историю государства и теперь в теплое время года устраивает отдыхающим замечательные экскурсии на личном автомобиле. Зимой перебивается как может, кочуя от знакомых к знакомым.
Поскольку у него нет абхазского гражданства, жилье он долгие годы мог только снимать. «И была возможность купить, да нельзя по закону.
За последние десять лет нашу республику посетило несколько миллионов российских граждан, приезжающих к нам отдыхать, на экскурсии, конференции, деловые встречи или просто навестить своих знакомых. Только за нынешний летний сезон в республике побывало до трех миллионов отдыхающих.
Что мы потеряли? Не мы ли хорошо заработали на них: на транспорте, в магазинах, отелях, гостиницах, киосках, санаториях, домах отдыха, кемпингах, ресторанах и т.д. Частный сектор вообще оказался самой востребованной нишей: отдыхающие селились даже в таких местах, откуда до моря надо было добираться около сорока минут.
Самое главное, общаясь с гостями на русском языке, мы продемонстрировали им наше гостеприимство.
Закон о продажи недвижимости в абхазии
[info]А лет через пять, десять, например, местными органами власти можно вновь переоформить жилье на хозяина по установленным правилам. [/info] Такие фильтры помогут держать под контролем всю недвижимость, проданную не гражданам РА.Многие наши граждане волнуются, что недвижимость в Абхазии могут скупать грузины. Но… Они не имеют две головы и не будут в массовом количестве скупать жилье в Абхазии. А тем более, здесь жить. Да, есть в РФ грузины, которые не только давно стали россиянами, но и имеют паспорта с русскими и другими фамилиями (по матери, бабушке, тете, дяде и т.д.).
Дискуссия по поводу разрешения россиянам приобретать жилье в Абхазии не смолкает уже несколько месяцев. Временами, она перерастает в достаточно жаркие споры, как это случилось недавно на Деловом форуме в Абхазии.
Об этом мы размещали материал «Продажа жилья в Абхазии россиянам.
Да или нет?» Абхазское общество пока не пришло к согласию по этому вопросу.
Проблема купли-продажи недвижимости в Республике Абхазия
Багапш обещал, что граждане России получат право приобретать жилье на первичном рынке (то есть в новостройках) в Абхазии без необходимости принятия абхазского гражданства: «Закона пока такого нет. Мы будем готовить законодательство, по которому первичное жилье граждане России смогут приобретать».
Вновь тема продажи недвижимости была поднята новым президентом Александром Анкваб, сразу после его победы на выборах в августе 2011 года.
Тогда избранный президент сказал, что земля в республике по-прежнему продаваться не будет, запрет же на продажу жилья негражданам Абхазии создает «определенные трудности», а «действующий в Абхазии Гражданский кодекс не запрещает приобретение жилья иностранцами».
А затем тема снова ушла на задний план, напоминая о себе только периодическими скандалами с россиянами, обманутыми их абхазскими партнерами.
© Sputnik Томас Тхайцук Как отметила секретарь Общественной
Скоро россияне смогут покупать жилье в Абхазии легально
Неоднократно эксперты Центра «Аидгылыра», созданного в поддержку российского бизнеса в Абхазии, настоятельно советовали желающим приобрести жилье в Абхазии, не связываться с сомнительными посредниками для покупки жилой недвижимости.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Абхазия… Солнце, море, фрукты, орехи, вино – вот самые первые ассоциации при упоминании Абхазии. И, конечно, гостеприимство. Именно поэтому многие туристы предпочитают останавливаться в частном секторе в Абхазии, а не в гостиницах или домах отдыха.
Только найдя жилье в частном секторе, просыпаясь под разноголосье шумящей под окном южной улицы, завтракая традиционными национальными блюдами, можно почувствовать колорит и незабываемую атмосферу этого удивительного края.
Что может сравниться с абхазскими лимонами, гранатами, мандаринами, хурмой, фейхоа, персиками, яблоками, айвой, виноградом? Кстати, традиционно считающиеся абхазскими мандарины появились здесь всего около века назад, а вот лимоны выращиваются уже более трехсот лет.
Как снять жилье в частном секторе Абхазии
Российское правительство, безусловно, пытается реагировать на все факты обращения граждан, пострадавших от мошенников, но, с другой стороны, если бы покупателям предложили в России приобрести квартиру по доверенности, то они бы не раз задумались стоит ли ввязываться в эту сделку.
Кому-то может и повезет с добросовестными компаньонами, но оформить право собственности на такую недвижимость вам все равно не удастся.
В Абхазии произрастают самые крупные в мире деревья каштана, бука и пихты, а всего в лесах Абхазии несколько тысяч наименований различных растений, в том числе 150 видов ископаемых растений и 20 видов одних только пальм! А сами леса занимают более половины территории Абхазии.
Эксперты отмечают, что политическая пертурбация, скорее всего, не повлияет на решение открыть рынок жилья для россиян, так как не один из кандидатов не усомнился в важности этого законопроекта.
Если закон примут после первого слушания, то граждане России смогут свободно приобрести квартиру или дом в Гаграх, Пицунде и других городах.
Однако проблема в том, что в Абхазии, где жилой фонд едва превышает четыре миллиона квадратных метров, пока практически не строится новых объектов.
Когда примут закон о покупке недвижимости в абхазии
Эти ограничения были введены в 1995 году – сразу после гражданской войны. Официальный Сухум предпринял эти меры, чтобы избежать спекуляций с брошенным жильем, которое перепродавалось в основном россиянам.
Ни с кем не буду спорить, но, по-моему, надо определяться конкретно. В условиях постоянно натянутых отношений с Грузией стоит ли играть в демократические пассажи или принимать те законы, которые нам невыгодны.
Ни одна энциклопедия не сможет передать экспрессивность и добрые чувства, с которыми произносятся знаменитые абхазские тосты.
Абхазия намерена «вывести из тени» сделки по недвижимости и разрешить россиянам приобретение первичного жилья в республике, сообщил президент Александр Анкваб журналистам в Сухуме во вторник.
ТОП-10 материалов сюжета «Россиянам разрешат легально покупать жилье в Абхазии»
Конечно, все эти сведения можно почерпнуть из рассказа экскурсовода или из информационных ресурсов, но никто, кроме хозяина комнаты, которую вы решили снять в частном секторе в одном из селений Абхазии, не угостит Вас мандарином или гранатом с ветки дерева, растущего под Вашим окном.
В таком доме нельзя будет прописаться, но использовать в качестве гостевого дома, построив аппартаменты и для себя вполне возможно.
Информационное агентство «Национальная Служба Новостей (НСН)»: свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС77-53714 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 апреля 2013 года.
Абхазский закон суров, он не позволяет селиться тут иностранным гражданам. Часть депутатов против категорически, чтоб запускать в страну иноземцев на ПМЖ.
Нет информации о том, что кто-то занимается разработкой законопроектов в сфере недвижимости. Работы по кадастру недвижимости также заморожены из-за отсутствия финансирования.
Необходимо изучить все аспекты проблемы. Для этого у нас есть организации, соответствующие специалисты. Мы же, как обычно, начали обсуждение с заявлений, обращений, обвинений, зная при этом, что продажа недвижимости не гражданам Абхазии незаконно продолжается.
Парламент республики неоднократно вносил на рассмотрение проект закона о продаже россиянам жилья на территории Абхазии. Но по сей день люди, не имеющие абхазского гражданства, могут купить исключительно коммерческую недвижимость. Есть ряд случаев, позволяющих перевести жилую недвижимость в коммерческую.
Источник: http://dubrava48.ru/sudebnaya-zashhita/1371-skoro-rossiyane-smogut-pokupat-zhile-v-abkhazii-legalno.html
