Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Должна ли управляющая компания менять почтовые ящики

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст.

2 Федерального закона от 17.07.1999 г.

N 176-ФЗ). Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона. Относительно отсутствия в договоре управления многоквартирным домом условий об обслуживании, замене и ремонте абонентских почтовых шкафов необходимо пояснить следующее.

Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?

Лица, виновные в порче почтовых ящиков, абонентских почтовых шкафов, почтовых абонентских ящиков, абонементных почтовых шкафов, почтовых шкафов опорных пунктов, в хищении, уничтожении или повреждении почтовых отправлений, а также лица, виновные в причинении вреда почтовому транспорту, имуществу и другому оборудованию операторов почтовой связи, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То, что

«ящики некоторых квартир отсутствуют по причине задолженности этих жильцов»

— видимо, это часть «работы» УК «с должниками по увеличению собираемости платежей».

Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.

Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, т.к.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме

Очередной зигзаг реформы ЖКХ в России нормативные акты: Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на 2019 год —… Правила коммерческого учета объема / массы твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 0… Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от 04… Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от 15.0… Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от 04.02.201… Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2 Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3 Последовательность шагов Подробная схема действий при обращении: пишем заявление; отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору; ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом; после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Замена почтовых ящиков в подъезде

«Об утверждении Положения о разработке, пользовании, хранении и передаче Инструкции по эксплуатации МКД», почтовые ящики, принадлежащие жильцам, относят к общему имуществу, находящемуся в МКД.

Почтовые ящики не являются общим имуществом

Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п. 2 ст. 14.

8 КоАП РФ Внимание Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет общество.Есть приверженцы и противоположного мнения: в Постановлении от 16.10.2008 N А26-2110/2008 арбитры ФАС СЗО признали незаконным привлечение управляющей организации к административной ответственности по ст.

7.22 КоАП РФ за невыполнение своевременного ремонта радиаторов отопления в квартире.

Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?

Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ. Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  1. ставим подпись и число.
  2. в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  3. в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  4. пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  5. далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;

Вы можете скачать прямо образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Как убедить управляющую компанию заменить старые разбитые почтовые ящики в подъезде на новые?

Брянск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Управляющая компания должна заменить почтовые ящики. Направьте письменное в адрес УК мотивированное требование.

В случае отказа можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию либо обратиться в суд.С уважением!

16 Октября 2019, 16:43 0 0 1516 ответов 522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Никита.

Конечно, пишите жалобу в управляющую компанию о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома.Согласно ч. 2.3 ст.

161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.В силу ст.

Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Al-7 (Al-7) [19.06.2014 16:16] Текст ответа дополнен.

Надеюсь, это поможет. Важно Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Статья 33. Как оказалось, ответить на этот вопрос: кто отвечает за ремонт почтовых ящиков?

Не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации, при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме

Винт с нее лучше сразу же ввернуть обратно, уже без «язычка», чтобы он не затерялся.

  • С корпуса снимаются гайка и шайба.
  • С поломанного замка демонтируется скоба; рожковым ключам откручивается гайка, которой он крепится к дверке.
  • В обнажившееся отверстие вставляется новая «личинка» и фиксируется гайкой.
  • На место возвращается «язычок», регулируется его плотность прижатия (разгибанием, если ходит туго, либо легкими ударами молотка, если скоба слишком свободна).

Напоследок совет бывалого: убедившись, что замок функционирует штатно, покрасьте его наружную часть под цвет ящика. Или просто искусственно состарьте царапинами и брызгами посторонней краски.

Не лишним будет и жалоба в прокуратуру вместе с органами местного самоуправления.

Жалоба на лампочки в подъезде доступна для скачивания.

Жалоба на лампочки в подъезде

Жалоба на лампочки в подъезде — 1Жалоба на лампочки в подъезде — 2Жалоба на лампочки в подъезде — 3

Если же вы решили бороться с теми, кто ворует лампочки в подъездах без ЖКХ, то советуем прежде посмотреть следующее видео:

А можно ли расклеивать объявления на подъездах? Об этом читайте далее.

В подъезде расклеены объявления

расклеенные объявления на стенах подъезда и кабине лифта, приравниваются к загрязнениям. а загрязнения в местах общего пользования многоквартирных домов обязан устранять жэк, и никто другой.

куда обращаться?

действовать в ситуации, когда одолели оклеенные стены надо примерно также, как и в других подобных ситуациях.

да и цены среднестатистические почтари не задирают.

с другой стороны, при взломах ящика можно и вовсе от него отказаться, оставив обломки в разгромленном состоянии.

если вы выписываете дорогостоящий журнал для обожаемой жены или нежно любимой тещи, вполне реально договориться с почтальоном, чтобы он заносил прессу к вам в квартиру.

такая любезность обойдется в десятки раз дешевле, нежели ежемесячные ремонты почтоприемника. даже выполненные своими руками.

источник: http://.ru/article/356909/remont-pochtovogo-yaschika-v-podyezde-svoimi-rukami

текущий ремонт подъезда многоквартирного дома: виды работ и за чей счет

28 Июля 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме куда обращаться

Они обойдутся вам еще дешевле.

Можно проведать и мебельный магазин, где продают фурнитуру для шкафов, замки от них тоже годятся на ящик.

Только замерьте диаметр резьбы на новом приобретении; впрочем, если он не совпадет с дыркой на веерке, ремонт почтовых ящиков, лишившихся замка, просто увеличится на один шаг – расточку отверстие или подкладывание под него шайбы.

Ремонтные работы

Кроме нового замка, нужны будут только отвертка и рожковый ключ. Поэтапно установка будет выглядеть следующим образом.

  • С нового замка снимается запорная скоба – она будет мешать в работе.

Кто ремонтирует почтовые ящики в многоквартирном доме что делать

Но тем самым, мы снимаем ответственность с сотрудников ЖЭКа и выполняем их работу.

И далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

Кто должен менять лампочки в подъезде

Итак, кто должен менять лампочки в подъезде? Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда лампочки и разбитые светильники обязаны менять сотрудники домоуправляющей компании.

Если в вашем подъезде перегорела лампочка, то напишите заявление в ЖЭК.

Если из вашего почтового ящика постоянно исчезают все принесенные почтальоном письма и газеты, так как он просто сломан, или же его вообще кто-то унес, вы и не думаете обращаться по этому поводу в ЖЭК.

Обычно жильцы МКД направляются в магазин, просто приобретают замок, меняют его самостоятельно или же нанимают слесаря. Но это неправильная постановка вопроса. Дальше вы узнаете, кто ответственный за ремонт (установление, починку и замену) почтовых ящиков, размещенных в подъездах домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Кто ремонтирует почтовый ящик в многоквартирном доме

Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками. Что мы будем делать, если УК нам отказывает?

Я укутываю, убаюкиваю

понятно, что ук не хочется расставаться с таким трудом добытыми деньгами и она начнет вести словесную баталию. например, скажет, что у них нет денег на ремонт, потому что в подъезде проживают должники.

мол, пока они все не погасят задолженность, ремонт делать не будем.
ук лукавит: право требовать у должников квартплату у нее никто не отнимал, в том числе в судебном порядке, и она не должна перекладывать свои обязанности по работе с должниками на третьих лиц.

если ук вам отказала, или никак не прореагировала на ваше заявление, нужно написать жалобу в госжилинспекцию города или района о бездействии вашей ук.

и далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

входит ли в статью «содержание и ремонт» установка и ремонт почтовых ящиков?

алексей [30.03.2018 11:21] почтовый ящик не является общем имуществом, так как предназначен для обслуживания одного помещения, заявления о том что они вешаются группами, так и квартиры в доме сгруппированы, они, что тоже общее имущество. грамотеи. указанного имущества возложена на ук иным законом, в частности законом «о постовой связи».

однако возможны толкования, так как в 290 поставлении указанных работ нет и в договоре управления их может не быть.

но тем самым, мы снимаем ответственность с сотрудников жэка и выполняем их работу.

и далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

кто должен менять лампочки в подъезде

итак, кто должен менять лампочки в подъезде? согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда лампочки и разбитые светильники обязаны менять сотрудники домоуправляющей компании.

если в вашем подъезде перегорела лампочка, то напишите заявление в жэк.

  • заголовок должен звучать как «заявление о совершении административного правонарушения по ст. 7.22 коап рф»;
  • дальше следует текст самой жалобы с написанием адреса, где был сломан ящик, и с указанием ссылки на приказ министерства регионального развития рф;
  • конечная часть текста должна содержать суть обращения к специалисту с просьбой проведения проверочных действий с выездом на место, вынесения постановления об устранении поломки и отдельной просьбой в том, чтобы виновные лица понесли наказание;
  • далее ставится подпись и текущая дата.

здесь доступен образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

поэтапные действия

какова схема действий в ходе обращения:

  • составляем заявление;
  • направляем его почтовой корреспонденцией в виде письма с уведомлением.

если на дверце сломан замок, и к получаемой вами корреспонденции возник общий доступ, следует обратиться в жэу, которое должно принять меры по устранению неисправности.

обращение в компанию, которая занимается обслуживанием дома, лучше подавать в письменной форме. следует проследить, чтобы жалоба была зафиксирована в книге входящей корреспонденции.

но часто возникают случаи, когда жэу бездействует, и в тех подъездах, где сломаны или украдены почтовые ящики, изменений не происходит. именно поэтому нужно предпринимать кардинальные методы.

составление жалобы

организация, обеспечивающая контроль за работой коммунальной структуры, называют государственная жилищная инспекция.

направьте письменное в адрес ук мотивированное требование.

в случае отказа можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию либо обратиться в суд.с уважением!

16 октября 2017, 16:43 0 0 1516 ответов 522 отзыва общаться в чате бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г. москва бесплатная оценка вашей ситуации добрый день, никита.

конечно, пишите жалобу в управляющую компанию о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома.согласно ч. 2.3 ст.

161 жилищного кодекса рф управляющая организация несет ответственность перед собственниками за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.в силу ст.

замена почтовых ящиков в многоквартирном доме

Al-7 (Al-7) [19.06.2014 16:16] Текст ответа дополнен.

Надеюсь, это поможет.

Источник: https://advocate-general.com/kto-remontiruet-pochtovye-yashhiki-v-mnogokvartirnom-dome

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде, лампочки: куда обращаться и жаловаться, что написать в заявлении

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Беспорядок и темнота в наших подъездах уже давно стали именем нарицательным. Многие жители России сталкиваются с неработающими замками в почтовых ящиках и разбитыми лампочками на этажах. На входной двери подъезда и в лифте расклеены рекламные объявления и листовки. Как побороть весь этот кавардак, мы вам расскажем в данной статье, а еще подробно объясним способы подачи жалобы.

Что делать, если украли или сломали ящик для корресподенции

Когда из почтового ящика пропадают газеты и письма ввиду того, что он сломан, или же пропадает вообще он сам, мы даже и не думаем обращаться в ЖЭК. Как правило, идем в магазин, покупаем замок и меняем сами либо с помощью нанятого слесаря. Но так быть совсем не должно.

Далее мы расскажем о том, кто должен ремонтировать (устанавливать, чинить и менять) почтовые ящики в подъездах.

Кто отвечает за почтовые ящики в подъезде

Итак, сломан почтовый ящик в подъезде: куда обращаться для его замены?

Почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией. Если в дверце сломался замок, и к вашей корреспонденции появился допуск у всех желающих, обратитесь в ЖЭУ, они обязаны все исправить.

Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений.

Но зачастую бывает так, что ЖЭУ никак не реагируют на вашу просьбу, и в подъезде с тех пор, как сломали или украли почтовый ящик, ничего не меняется. Тогда надо действовать кардинально другими методами.

Составляем жалобу

Организация, контролирующая работу «коммунальщиков», называется Государственная жилищная инспекция. Обращение туда значительно усложняет жизнь сотрудникам ЖКХ.

Расскажем, как правильно составить заявление-жалобу на сломанный почтовый ящик:

  • пишем фамилию имя и отчество в правом углу верхней части листа. Указываем все свои контактные данные, включая электронную почту;
  • в заголовке обязательно пишем «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»
  • далее идет текст жалобы с указанием адреса, по которому сломали ящик и ссылкой на Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации;
  • в конце текста обращаемся к инспектору с просьбой провести выездную проверку и вынести постановление об устранении. Также просим наказать виновных.
  • ставим подпись и число.

Вы можете скачать прямо здесь образец жалобы на сломанный почтовый ящик.

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик

Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 1Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 2Заявление-жалоба на сломанный почтовый ящик — 3

Последовательность шагов

Подробная схема действий при обращении:

  1. пишем заявление;
  2. отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или передаем лично в руки инспектору;
  3. ждем ответа в течение тридцати дней, этот срок установлен законом;
  4. после вынесения решения об устранении «коммунальщикам» отводится сорок пять дней на разрешение проблемы.

Не стесняйтесь жаловаться в суд и прокуратуру, если домоуправляющая компания и после этого никак не реагирует на ваши просьбы. В любом случае ваша правота подкреплена законом, и сотрудникам ЖЭУ придется улучшить качество предоставляемых услуг.

Следующее видео расскажет о том, как жители Москвы узнавали, куда обращаться, после того как в подъезде был сломан не один почтовый ящик, а ЖКХ не спешило помочь:

А далее мы расскажем, куда звонить и жаловаться, если перегорела лампочка в подъезде.

Перегорела или разбита лампочка

Отсутствие света в наших подъездах уже давно ни для кого не секрет. Это приносит массу неудобств, особенно в зимний период, ведь темнеет в это время года довольно рано. Многие из нас просто сами меняют перегоревшую лампочку и все, ведь так проще. Но тем самым, мы снимаем ответственность с сотрудников ЖЭКа и выполняем их работу.

И далее мы расскажем о том, куда жаловаться, если не горит лампочка в подъезде, а также о том, выдает ли их домоуправление.

Составляем жалобу и действуем

Если на ваше обращение «коммунальщики» не прореагировали, и вам в очередной раз пришлось самому поменять лампочку, то способ воздействия непременно найдется. Берете и обращаетесь в Госжилинспекцию, а еще можно и в Роспотребнадзор. Эти две организации являются надзорными органами над компаниями в сфере ЖКХ.

Сейчас мы поэтапно опишем все ваши действия:

  • составляете заявление в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
  • подаете его с личным визитом или отправляете заказным письмом с уведомлением;
  • ожидаете решения один месяц (так прописано в законе);
  • коммунальщикам полтора месяца на устранение.

Резонный вопрос: что написать, если выкрутили лампочку в подъезде?

Если сотрудники ЖКХ, чья обязанность состоит в том числе и в замене лампочек в подъезде, не исполнили в срок свои обязательства или не реагируют на них совсем даже после вмешательства надзорных организаций, смело идите в суд с исковым заявлением. Не лишним будет и жалоба в прокуратуру вместе с органами местного самоуправления.

Жалоба на лампочки в подъезде доступна для скачивания.

Жалоба на лампочки в подъезде

Жалоба на лампочки в подъезде — 1Жалоба на лампочки в подъезде — 2Жалоба на лампочки в подъезде — 3

Если же вы решили бороться с теми, кто ворует лампочки в подъездах без ЖКХ, то советуем прежде посмотреть следующее видео:

А можно ли расклеивать объявления на подъездах? Об этом читайте далее.

Куда обращаться?

Действовать в ситуации, когда одолели оклеенные стены надо примерно также, как и в других подобных ситуациях. Зачастую «коммунальщиков» не проймешь ничем иным кроме как воздействием свыше.

Обращаемся в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Жилинспекция отвечает за надзор за организациями, которые работают в сфере ЖКХ, а Роспотребнадзор занимается защитой прав потребителей. А вы им и являетесь, если оплачиваете коммунальные услуги.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде? Куда обращаться?

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

У вас из почтового ящика регулярно пропадает корреспонденция по причине отсутствия исправного замка или двери? Внешний вид ячеек также оставляет желать лучшего?

Кто должен менять почтовые ящики или осуществлять ремонтные работы в таком случае? Чтобы разобраться в этой ситуации, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.

Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде?

Абонентские почтовые шкафы, служащие для получения жителями многоквартирных домов корреспонденции, как правило, устанавливаются на первом этаже здания. Затраты, связанные с их приобретением и монтажом, должны быть изначально включены в смету строительства данного объекта недвижимости.

Владельцы квартир в малоэтажках вправе установить почтовые ящики за собственный счёт, если они не были предусмотрены планировкой дома.

Ремонтом данных абонентских шкафов, их обслуживанием и заменой на новые в случае необходимости должны заниматься сами владельцы жилых помещений и организации, ответственные за содержание многоквартирного дома в связи с заключённым договором.

В последнем случае речь идёт о ТСЖ, УК и других жилищно-эксплуатационных компаниях. Данное правило зафиксировано 31 статьёй ФЗ № 176 от 17 июля 1999 года.

Как добиться осуществления ремонта почтовых ящиков в подъезде?

Абонентские шкафы, обслуживающие нескольких жильцов, относятся к общему имуществу. Следовательно, их обслуживанием и ремонтом должны заниматься управляющие компании или ТСЖ, обслуживающие дом.

При этом ремонтные работы осуществляются за счёт финансовых средств собственников жилья, выплачиваемых ежемесячно в пользу капитального ремонта.

В смете по капремонту должна содержаться соответствующая графа, предусматривающая замену или починку ящиков коммунальными службами.

Составление обращения в управляющую компанию

Если у вас в подъезде сломаны почтовые ячейки, в первую очередь необходимо сообщить об этом в организацию, занимающуюся обслуживанием дома – УК или ТСЖ.

Заинтересованное лицо – владелец жилья, квартиросъёмщик или просто гражданин, проживающий в помещении вместе с собственником – составляет письменное заявление, жалобу или претензию.

В типовом обращении должна присутствовать следующая информация:

  • наименование и юридический адрес УК (ТСЖ);
  • ФИО и адрес проживания заявителя, способы обратной связи;
  • наименование документа (например, претензия);
  • суть обращения (поломка абонентского шкафа для корреспонденции);
  • просьба о замене ящика или его починке;
  • дата составления текста документа;
  • подпись заявителя.

Обращение можно дополнить фото- или видеоматериалами, подтверждающими наличие проблемы с почтовыми шкафами.

Сколько будет стоить ремонт?

В соответствии с 158 статьёй ЖК РФ, владелец жилого помещения в многоквартирном здании обязуется:

  • самостоятельно оплачивать расходы, связанные с обслуживанием принадлежащего ему имущества;
  • участвовать в оплате затрат, вызванных починкой и содержанием общедомового имущества (в этом случае величина платы должна быть соразмерна его доли в праве общей собственности).

Согласно 7 части 156 статьи ЖК РФ, величина платы за осуществление ремонтных работ или замены ящиков для корреспонденции устанавливается на основании пожеланий жильцов и предложений от УК (или ТСЖ).

Если дом не закреплён за определённой управляющей компанией или жилищным кооперативом, перечень необходимых работ и размер планируемых затрат определяются на общем собрании жильцов.

Аналогичным образом владельцы квартир поступают, если восстановление почтовых ящиков не относится к услугам по содержанию дома, включённым в договор с УК или ТСЖ.

Не осуществлён ремонт почтового ящика в подъезде: куда обратиться?

Если между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией (ТСЖ) возник спор о том, кто должен ремонтировать почтовые ящики, для разрешения ситуации следует обратиться в государственные инстанции.

Конфликт может возникнуть в случае, если УК не желает чинить абонентские ячейки, а также если ящики являются индивидуальными (то есть обслуживают только одного адресата). В последнем случае такой почтовый шкаф может располагаться непосредственно на двери квартиры.

Если вы считаете отказ УК в осуществлении починки или замены абонентских ящиков незаконным и необоснованным, в этом случае необходимо направить соответствующую жалобу на действия или бездействие организации в одну из следующих инстанций:

  • прокуратуру;
  • местную администрацию;
  • Роспотребнадзор;
  • ГЖИ;
  • суд.

Составление жалобы в государственную инстанцию

Неправомерные действия УК или бездействие организации – основание для обращения в одну из перечисленных выше инстанций. Законом не запрещено подавать жалобу сразу в несколько государственных органов (например, в прокуратуру и жилищную инспекцию).

Текст жалобы в этом случае практически не отличается от содержания обращения, направляемого в УК (ТСЖ):

  • наименование инстанции, в которую направляется документ;
  • адрес проживания и ФИО заявителя, его контакты;
  • название документа;
  • суть обращения (например, поломка почтового ящика, бездействие УК, отказ компании заменить или отремонтировать ячейки);
  • просьба о проведении проверки по изложенным в обращении фактам для выявления присутствия в действиях должностных лиц состава административного правонарушения;
  • дата оформления жалобы;
  • персональная подпись заявителя.

В тексте рекомендуется ссылаться на 7.22 статью КоАП РФ, касающуюся нарушения правил обслуживания домов и поддержания их в должном состоянии.

Жалобу обязательно нужно дополнить видео- или фотоматериалами, подтверждающими необходимость починки почтовых ячеек, а также письменным ответом УК или ТСЖ на ваше обращение с просьбой разобраться с проблемой (если он был дан).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zhkx/kto-dolzhen-remontirovat-pochtovye-yaschiki/

Кто отвечает за ремонт почтовых ящиков в многоквартирном доме?

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Беспорядок и грязь в подъездах давно стали печальной обыденностью. Причина, во многом, заключается в неорганизованности жильцов и халатном отношении управляющей компании к своим обязательствам.

При этом, одна из самых серьезных проблем для жильцов заключается в целостности их почтовых ящиков. Именно в них оставляют всю почту, предназначенную собственникам жилья в этом многоквартирном доме. Очень важно, чтобы ремонт этих конструкций осуществлялся максимально оперативно.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом?

Часто жильцы многоквартирных домов, после поломки их почтового ящика, идут к слесарям и платят за ремонт из собственного бюджета напрямую. Однако это неправильно с точки зрения законодательства (хотя и не незаконно).

Так кто должен менять замок на почтовом ящике в подъезде и ремонтировать его? Подобные вопросы решаются компетентными органами, как правило, без вмешательства со стороны жильцов. Исключение — если в многоквартирном доме сформировано товарищество собственников жилья.

Но на каком основании абонентские почтовые шкафы относят к категории общедомового имущества? В большинстве случаев, эти ящики в многоквартирных домах располагаются на стенах подъездов.

В силу того, что стены — общее имущество, закрепленные на них ящики для почты жильцов также попадают под категорию общедомового имущества.

Следовательно, все вопросы по их ремонту и содержанию решаются или на собраниях товарищества собственников жилья (ТСЖ), или через работников управляющей компании (УК).

Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?

Правовую основу вопроса о том, кто ремонтирует и отвечает за почтовые ящики в многоквартирных домах, составляет статья 31 Федерального Закона № 176 «О почтовой связи». Согласно данному разделу ФЗ-176, ответственность в отношении содержания почтовых ящиков может быть возложена как на жильцов, так и на жилищно-эксплуатационные организации.

На практике, решение данного вопроса может быть возложено на собственников жилых домов только в том случае, если по этому адресу не работает ни одна управляющая компания, предоставляющая соответствующие услуги. В противном случае, обязательства по ремонту и обслуживанию почтовых ящиков возлагается на сотрудников данной организации.

За чей счёт осуществляется ремонт?

Оплата ремонта почтовых ящиков — еще один актуальный вопрос, который часто поступает от жильцов многоквартирных домов. Для примера, ситуация — почтовый ящик (или несколько ящиков) был сломан, а в конце месяца все жильцы получили увеличенный счет за оплату ремонта подъезда. Если разобраться, здесь все выполнено в соответствии с законодательством РФ.

По статье 31 ФЗ №176, замена и ремонт абонентских почтовых шкафов происходит за счет жильцов многоквартирных домов.

Некоторые управляющие компании, опираясь на данный пункт российского законодательства, даже не устанавливают и не ремонтируют абонентские почтовые шкафы, относящиеся к жильцам с задолженностями.

В законодательстве РФ отсутствует упоминание о возможности применения таких методов, равно как и запрет на их использование.

Поэтому основная рекомендация жильцам — своевременно и в полной мере оплачивать все счета за квартиру.

Как добиться ремонта почтового ящика?

Но бывают ситуации, когда жильцы исправно и полностью оплачивают коммунальные счета, а почтовые ящики все равно висят сломанными или даже отсутствуют. Возникает вопрос — что делать в этом случае?

Сначала направляется запрос в управляющую компанию для исправления ситуации. Если в доме образовано товарищество собственников жилья — соответствующее заявление направляется инициативной группе, которая уже решает проблему дальше, обратившись, в свою очередь, в УК.

Среди инстанций, в которые можно обращаться по вопросу ремонта или установки абонентских почтовых шкафов, выделяют:

  • Жилищную инспекцию, как инстанцию «первого обращения».
  • Если ситуация выходит из под контроля — прокуратуру или районный суд.

Правовая основа вопроса в данном случае — ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Именно в ней указывается, что если юридическое лицо (в данном случае — управляющая компания) не выполняет своих обязательств по содержанию и ремонту жилых домов, включая ремонт почтовых ящиков в подъезде, то за это предусматривается наложение административного штрафа.

Сумма штрафа — от 40 до 50 тысяч рублей. Для физических лиц, допустивших подобное нарушение (в случае ТСЖ, например) сумма значительно меньше, и составляет от 4 до 5 тысяч рублей.

Образец составления жалобы

Один из ключевых моментов решения проблемы со сломанными или отсутствующими почтовыми ящиками — составление жалобы на управляющую компанию. С помощью этого документа жильцы поспособствуют остановке правонарушения и восстановлению своих ущемленных интересов. Направлять заявление можно в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Составлять жалобу на управляющую компанию, вне зависимости от адресата, нужно в письменном виде. включает три части: вводную, описательную и заключительную.

Вступительная часть жалобы на управляющую компанию содержит данные о сторонах конфликта, включая следующие:

  • Информация об ответчике: адрес, полное наименование, номер телефона;
  • Информация об истце: ФИО, адрес проживания, номер телефона.

В описательную часть жалобы вносится информация о характере претензий и требований к управляющей компании. Рекомендуется собрать все доказательства нарушения, включая фотографии поврежденных ящиков и копии обращений к ответчику для исправления проблемы. В завершении описательной части нужно указать, что заявитель требует устранить описанные нарушения.

В заключительной части проставляется дата, когда заявление было составлено. Если заявитель всего один, то расписывается только он. Если это коллективная жалоба, то каждый из заявителей должен ознакомиться с ее содержанием и, если он согласен, поставить свою подпись.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/otvetstvennost/kto-otvechaet-za-remont-pochtovyx-yashhikov-v-mnogokvartirnom-dome.html

Ремонт почтовых ящиков в подъезде: кто делает и за чей счёт

Кто ремонтирует почтовые ящики в подъезде

Часто случается, что на территории дома многоквартирного типа требуется произвести дополнительные работы. Например, выполнить ремонт козырьков подъездов, поменять домофон, лампочки, сделать ремонт почтовых ящиков в подъезде и так далее.

Многие собственники начинают самостоятельно заниматься решением этих проблем, так как полагают, что кроме них самих никто это делать не станет. Но это не совсем верно.

Более подробно о том, в чьей зоне ответственности находится проведение такого ремонта, и какие виды работ бывают, описано ниже.

В чём разница между текущим и косметическим ремонтом многоквартирного дома?

В любом доме со временем проводится ремонт. Иногда требуется глобальная проработка, иногда – мелкая. В зависимости от вида ремонтных работ, отличается и их периодичность проведения, всё это регламентируется кодексом жилищного типа.

Очень важно отличать ремонт капитального типа (см. статью 1, п. 14.2 кодекса) от иного вида ремонтных работ. Без понимания этой разницы можно попасть на недобросовестную компанию управленцев, которая вместо обязательного капитального сделает более простенький ремонт, на который потратит меньше времени и средств, из-за чего пострадает и качество подъезда.

Для капитального ремонта характерно следующее:

  • Глобальность проводимых ремонтных работ;
  • Вмешательство во внутреннюю структуру здания;
  • Целью проведения является снижение изношенности здания.
  • Замена инженерных, коммуникативных элементов.
  • Смена системы водоснабжения и так далее.

Именно этими чертами капитальный ремонт и отличается от текущего, для которого характерны:

  • плановость;
  • целью проведения является поддержка нормального состояния и работоспособности здания;
  • его выполнение обходится дешевле, чем проведение капитального.

Средства на проведение текущего ремонта берутся из взносов, которые вносят собственники жилья. Переустройство капитального характера получает дополнительные средства от государства.

Срок проведения капитального ремонта бывает раз в 3-5 лет, текущий проводится значительно чаще — единожды за полгода.

Отдельно нужно отличать косметический ремонт, он проводится с целью восстановления первоначального вида комнат, предметов.

Что входит в текущий ремонт подъезда многоквартирного дома по нормативам?

Статья 166 кодекса жилищного типа также задаёт различия по списку проводимых работ.

По нормативу текущий ремонт включает в себя работы, позволяющие относить здание к пригодным для жилья.

Более точно о том, какие работы потребуются зданию, может сказать ответственный специалист, такого всегда можно пригласить для оценки.

Точное время и период проведения ремонтных работ всегда обговаривается заранее и определяется договором, который жильцы заключают с компанией управляющего типа.

Текущего работы включают в себя выполнение:

  • окрашивания стен и потолков, проведения побелочных работ;
  • покраску различных элементов внутри здания (лестничные перила, рамы окон, откосы лифта и так далее);
  • вставку окон;
  • замену дверных элементов.

Текущий ремонт проводится на денежные средства, собранные за содержание жилья собственниками, это прописывается в договоре, которые заключают собственники с УК.

Обязательно ремонтируются такие части здания:

  • помещения общего пользования (лифтовые устройства, лестничные участки и так далее);
  • крыша;
  • фундаментальная часть здания, несущие конструкции;
  • электрическое оборудование;
  • иные объекты общего использования или обеспечения (например, стоянка для автомобилей).

Как часто должны делать?

Такие работы регламентировано проводятся раз в полгода. В некоторых случаях он может быть проведён позже или раньше по согласованию с собственниками жилых помещений. Образец заявления в УК на ремонт подъезда от жильцов в этой статье.

Этапы работ в подъезде

К ключевым этапам относится следующее:

  1. Демонтаж старых коммуникативных элементов, установка новых.
  2. Обновление старых оконных рам, стёкол.
  3. Проведение мероприятий, придающих подъезду первоначальный вид (например, покраска стен, побелка потолочных частей и так далее).
  4. Точные этапы определяются в зависимости от того, в каком состоянии на текущий момент находится подъезд.

Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного дома?

«Косметика» включает в себя выполнение следующих работ:

  1. Мытьё стен, устранение побелки и старого покрытия.
  2. Оштукатуривание стен, шпаклевание всех щелей.
  3. Организуется побелка, кроме того, можно выполнить покраску стеновых элементов для улучшения их внешнего вида.
  4. Покрасочные работы всех элементов в подъезде (например, лестничные перила).

Периодичность косметического ремонта подъезда многоквартирного дома

Периодичность проведения зависит от многочисленных факторов и согласуется с собственниками жилых помещений.

Рекомендуется устраивать косметический ремонт в летний период времени, единожды за год, когда имеется возможность хорошо проветривать подъезды.

Ремонт почтового ящика в подъезде, куда обратиться?

Если имеются какие-либо проблемы с ящиком почтового типа или, например, кодового замка в подъезде, то не нужно полагать, что вам не к кому обратиться для их приведения в порядок. Ящики относятся к общему имуществу в здании многоквартирного типа, обслуживанием которого должна заниматься управляющая организация.

Поэтому для ремонта сломанного ящика нужно подать письменный запрос.

Если же компания управляющего типа ничего не делает, то стоит написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию, которая заставит управляющую организацию добросовестно выполнять свои обязанности.

Если и это не приводит к решению проблемы, то можно пожаловать в прокуратуру (образец заявление в прокуратуру на ЖКХ вот здесь) или судебный орган.

Собственникам, желающим сдавать свой дом на короткий период, нужно знать как правильно оформить договор посуточной аренды дома, чтобы оградить себя от возможных неприятностей с арендаторами.
Если вы решили обменять свою квартиру на более скромную, то образец договора мены квартиры с доплатой вот здесь. Важно правильно оформить данное соглашение.

Куда жаловаться, если в подъезде не делали ремонт 20 лет?

Если работы по каким-то причинам не делались уже 20 лет и при этом вы неоднократно обращались в управляющую организацию с целью их проведения, то тактику нужно изменить и написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Если же это ни к чему не приводит, то необходимо написать в прокуратуру или суд.

Жалоба заполняется в свободной форме, указываются реквизиты подающей стороны, а также компании, в адрес которой организована жалоба.

Ремонт в подъезде делается за счёт собственников квартир.

Теперь вы знаете ключевую информацию о ремонте, проводимом в домах многоквартирного типа, в частности:

  • чем отличаются различные виды работ и почему так важно отслеживать, чтобы управляющая компания их намеренно не «путала»;
  • что входит в каждый вид работ по закону и какова периодичность мх периодичность;
  • что делать в тех случаях, когда компания управляющего типа недобросовестно выполняет свои обязанности.

Нужно ли согласие жильцов на проведение ремонта в подъезде узнайте здесь:

Всегда помните о своих правах в рамках этих областей и защищайте эти права в случае нарушения.

Не важно, нужно ли отремонтировать дверь подъезда требуется или что-то иное, если компания управляющего типа отказывается его производить и игнорирует ваши обращения, вам не стоит самостоятельно делать это самостоятельно.

Нужно обращаться с жалобой в соответствующие органы, они решат возникшую проблему и вы сможете сэкономить свои денежные средства.

Как оформляется предупреждение о выселении читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Текущий ремонт» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/to/remont-pochtovyh-yashhikov.html

Дом права
Добавить комментарий